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苏娴雅专栏: 买屋固执无知 省小钱可能花大钱

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高又帅的三十岁左右年轻人,和他的未婚妻一起来看房。他说自己是从别的省份过来的,没有经纪人,也没有贷款与验屋条件,只要读一读大楼的会议记录就可以决定买不买,他希望我把购屋佣金退给他。


这几年的卖屋经验,让我很快确认眼前的年轻人想省钱,对房屋市场也有相当程度的掌握。经过简短交谈,我发现他竟然完全不知道大楼有“折旧报告”这档事。

他一直在三千元、五千元之间纠缠,甚至希望我帮他出银行本票的手续费7.5元,或者,交屋时给他一百元,他愿意自己打扫。


我卖的那栋位于温哥华市中心的大楼,“折旧报告”已经做出来了,明年要换热水管线,每户至少要交七千多元,未来还有一大堆东面要更新,可能每年都得缴费。这位购屋者完全不知道,还想无条件购屋,以争取杀价空间。

这真是标准的见树不见林,省小钱,可能会花大钱。而且,是不是能省到小钱都很难讲,很多时候,买方以为自己省下的佣金,其实进了卖方经纪的口袋。

还有一个省小钱花大钱的例子,就是屋顶破了不立即维修,结果搞得无法收拾。我一连看到三个家庭有类似的问题,屋顶被松鼠或其它小动物破坏了,他 们不但没有立即发现,即使后来处理也是以省钱为原则,有一家自己爬上去盖塑料布,一家用胶水黏,都是等到天花板有水渍了,才察觉事态严重。


请专业人士每年检查屋顶同时维修,可能只要一、二百元,等到天花板垮下来,保温棉潮湿发霉,就不知道要花多少时间与金钱来回复原状了。

花钱要花在刀口上,省钱其实也该省在对的地方。固执又无知的省钱方式,有时候反而造成极大的浪费。


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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [训.者.幽.备] 2013-10-21 14:48
    房产经鸡真会编故事
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