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苏娴雅专栏: 吃亏付出高利息 怪自己太相信银行

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五年的房屋贷款到期,银行打电话来询问要不要续约。问了现在的利率,发现自己这五年来简直是个超级大傻瓜,永远付出比市场利率高出1%利息


由于银行人员一句句“利率很快就涨了,我先帮妳锁定五年,”当时,抱着感激涕零的心情,拿下五年3.75%利率。心想就算利率攀升到4%5%,我也不必惊慌。

前面两年,利率都在3%左右,我是吃亏的,但我还是坚信利率会涨,后面我就占便宜了。没想到,事实刚好相反,利率没升反跌,我有很多客户拿到基准利率 0.9的超低利率,只要 2.1%,浮动的。与我贷一样多钱的人,只付一半左右的利息

怎么会这样呢?银行不是说利息很快要涨吗,怎么五年来没涨反跌,让我成了冤大头。难道,我不应该相信专业?或者,银行优先考虑的不是我的利益,而是他们的利益?

就像很多人以定期定额买共同基金一样,表面上看是慢慢储蓄,实际上是在养银行。如果一次购买一笔基金,是涨是跌, 一目了然。赚个几成就可以卖掉走入。可是,每个月拿固定的钱来买,你根本算不清自己的成本多少,是赚是赔,得等候银行的通知,才知道赚多少赔多少。该不该买卖,也得听理财专员的建议。
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    共有 11 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 梦想的天空 2014-05-20 19:55
    投资移民就是钱多人傻的民族
    评论10 JASON.WANG@RBC.COM 2014-04-28 23:35
    选择固定利率的风险和选择浮动利率【都有】风险。 但是银行-政府鼓吹建议大家选浮动 利率是政治不正确的。(POLITICALLY INCORRECT) 对比起来, 大众对于选择浮动利的风险(P% GOES UP) 的恐慌度大大大于选择固定利率的风险(市场利息下滑)。 好消息是, 在过去10年, 大家没有经历过10% 的利息环境都省了不少钱。
    评论9 游客 [目.干.雄.求] 2014-04-28 19:27
    能写出这种事后诸葛亮的文章,100%是个超级大傻瓜。
    评论8 游客 [有.玉.纣.学] 2014-04-28 16:54
    这个不能说明什么,预知未来的只有上帝 我们当初贷款就是-0.9的浮动,当时几乎所有的人都认为我们吃亏了,结果一直低利率,最低时,不到2% 是不是全世界都莫有这么低的房贷利率吧 但是将来怎样,又有谁知?
    评论7 风舞狂沙 2014-04-28 15:02
    哈哈。这次没锁定利率一路涨上去作者不知道会不会觉得利率和智商没关系!?五年一次的个人经历是不可以当作个人智慧的。
    评论6 corychiang 2014-04-28 14:28
    3, 4 years ago, I got one ( P-0.9%) from RBC and the other one (P-0.8%) from TD and they are due for renewal in 2 yrs.
    评论5 游客 [淮.而.亡.文] 2014-04-28 14:23
    I think this story is from a real estate agent.
    评论4 frankfang 2014-04-28 14:22
    都是自己贪便宜的结果,不要怪银行
    评论3 游客 [士.冬.平.奥] 2014-04-28 14:03
    事后诸葛亮
    评论2 说句话挺不容易 2014-04-28 12:23
    假如你是贷款经纪,你自己都找不到低利率,还能帮客户.
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