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加西网友看房专栏: 网友:大陆开发商我拿什么来爱你

2014-12-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

文/加西网友 Charm

随着大陆海外投资热潮到来，大陆资本投资温哥华房地产市场早已经不是什么新鲜事儿。近期比较活跃的3家公司，一家是来自北京的当代置业(投资 UBC 公寓)，来自北京的花木兰集团(投资教育地产，学生公寓等)和来自山东德州的天宇集团，投资温西Aperture公寓。

坦白地说，我是被Aperture独特的外形吸引过去的，去之前并不知道其为大陆开发商手笔。

售楼处在Oakridge 商场内，又是一个惊喜: 一个东北的小伙子接待了我，唠嗑完了呢，我再难找到购买的理由。

开发商似乎刻意回避大陆资本，Aperture的官网和楼书没有一个中文字，只提到投资商为Buffalo （加拿大）投资公司，看起来更像是美国企业，找遍网络也不搜不到其背景，倒是加西网把山东德州这个母公司给挖出来了?!

有了天宇的信息，查到更多资料：这个楼盘共用78户，由2幢6层商住两用公寓和2幢城市屋组成，临街一层为商铺，总容积率2.72，该地块是天宇集团2011年花费$15,750,000购买所得，包括商铺的平均楼面地价为$169/FT。这么便宜的地价，如果以为房价也会便宜可就错了，住宅实际售价接近$1000/FT，远超温西其他热门地区。

马路东南面就是繁华的Oakridge商场，楼盘似乎也就没有必要像其他大陆开发商常用的设计：会所，社区中心，游泳池，中餐厅，夜店，香槟酒吧配套之类，除了屋顶天台花园外，什么配套也没有。楼盘外形抢眼，印象深刻，除此之外，室内并不实用，三尖八角，下图是最多房源的户型，喇叭口窗户挡住很大部分采光和视野。

开发商似乎并不关注投资型客人，在很多开发商都开发低总价中小户型时，他们户型却相当的庞大，一居600多尺，2居930-1610尺。

他们似乎也不是关注自住客户，把城市屋设计在6层公寓的北面，这些城市屋终年没有直射阳光，以下照片只能存在于想象中，呵呵：

该楼盘东侧，一字排开3个楼盘，形成与各大公司密集竞争态势：正在预售的41 West, 已经入住，空房率很高的Legacy和同样正在预售的CM Bay. 对比其他楼盘，面对强大的对手，Aperture似乎优势不足，价格甚至远超其他热门地区，除了华人亲情和大幅打折好像也没有别的更好办法。

一样的繁华马路边，一样的低层商住混合，一样的酒店通道设计，北低南高，又一个风水忽悠师戴添祥签名作品（这算特色吗？），价格高昂，开盘一年后还是这个样子，你会因为她是大陆开发商而去购买吗？

这是工地

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 1 人参与评论 (其它新闻评论)

#215484	游客 [之.曰.社.王]	2014-12-17 16:49
最好选本地开发商吧，放心有保障！赞踩回复 0

评论1	游客 [革.此.战.句]	2014-12-10 15:41
中国人的开发公司的信誉是短期内无法建立的，也就是主流群体不认可，不买。傻帽中国人买后就卖不出去了，因为加拿大人没有人卖，中国开发商的骗人忽悠，让不少想发财的******上当赞踩回复 0