房市情报: 温哥华房价涨为什么人们依然购房

　　评论：温哥华房价上涨，但人们依然购房

　　作者：芭芭拉·雅菲 (Barbara Yaffe) 专栏作家

　　温哥华——温哥华住房市场的有趣之处不在于其高昂的房价仍在上涨，而是温哥华区的居民，按照加拿大的水平只能算是中等收入，保持购买房屋。

　　列治文 (Richmond) ，本拿比 (Burnaby) 以及温哥华东区最近也加入了温哥华西区，西温哥华 (West Vancouver) 和北温哥华 (North Vancouver) 成为大城市，独户住宅的中间价格现在超过 1 百万加元。

　　甚至在高贵林市 (Coquitlam) 上个月房屋的中将价格高过 80 万加元。

　　这些高昂的价格是否拖慢了市场？

　　1 月独立式住宅销售额比去年增长 7.3%。

　　所有住宅种类的销售额，包括联屋单元，比 10 年来 1 月的平均销售额上升 15%。

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　　住房销售活动“超过历史惯例，”大温哥华区地产局 (the Real Estate Board of Greater Vancouver) 2 月的新闻发布会上如此报道。

　　有的人在购买，但很难搞清楚一般的温哥华人怎么能够负担得起很多在销售的房产，考虑到——正像卑诗省商务委员会 (the Business Council of B.C.) 副主席芬利森 (Jock Finlayson) 上周所说的那样——“从全国来看，卑诗省依旧是中等收入水平。”

　　根据最近的加拿大收入调查 (Canadian Income Survey) 卑诗省家庭中等税后收入为 72,200 加元，在所有省份中位于第四。

　　这里的人均收入比阿尔伯塔省 (Albertans) 低 2 万加元。萨斯克彻温省 (Saskatchewan) 和安大略省 (Ontario) 的收入也较高。

　　卑诗省单人户的情况更加吃紧，中等税后收入为 25,200 加元，在 10 个省份中排名第七。

　　此外，商务委员会说， 14.3% 的卑诗省居民现在还属于低收入水平，大约只是整个卑诗省巨门中等税后收入的一半。同时， 15% 以上的卑诗省儿童的家庭收入在低于低收入水平线。

　　芬利森将低陆平原地区 (Lower Mainland) 的收入和住房价格之间的差距称为“一个在经济学家和住房市场分析家中持续引起讨论的迷。”

　　他列举了四个用于解释这个迷的因素。

　　温哥华市人口增长的很大部分都是富裕的移民，他们喜欢拥有房产。

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共有 4 人参与评论 (其它新闻评论)

评论4	游客 [自.昔.流.说]	2015-02-20 08:44
除了新移民和非居民。本地人不可能买到温哥华的独立屋了赞踩回复 0

评论3	西温哥华	2015-02-20 03:25
翻译是个猪。赞踩回复 0

评论2	游客 [渎.香.子.能]	2015-02-20 00:34
翻译的水平太可怕！赞踩回复 0

评论1	游客 [水.冬.亡.命]	2015-02-19 19:28
一帮SB!工薪阶层连入市的条件都没有温哥华房价只与投资移民有关。赞踩回复 0

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