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房屋自售: 越过经纪业主自售房屋不容易

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  加拿大竞争事务审裁处近日裁定,地产代理业有权限制私人卖家在realtor.ca网页上刊登联络资料的方式。代表全国10万名地产经纪的加拿大地产协会(CREA),一直与联邦竞争专员(Commissioner of Competition)争持不下。


  CREA被裁胜诉

  双方2010年签定协议,容许公众在国内主要物业买卖网站realtor.ca自行放盘,打破一直以来只有专业地产经纪和代理人,方可在网站放盘的局面。惟卖方必须透过持牌经纪张贴报价,费用仅为使用全套经纪服务的4至5%。

  协议签署1年后,CREA推出修订条例,禁止提供廉价自助放盘服务的经纪(low-fee DIY brokerages),把卖家联络资料张贴在realtor.ca可直接连结的网页上,相关经纪必须自行架设“缓冲页”,令有兴趣的买家须点击至少两个网页,方可查询卖家资料。

  自助放盘服务经纪投诉架设缓冲页成本昂贵、费时失事和混淆买家,竞争专员和CREA谈判多月不果,最终交由竞争事务审裁处裁决,结果判CREA胜诉。判词指realtor.ca的营运资金来自CREA成员,协议从没意图容许公众不受约束地使用网站,架设缓冲页亦不会吓跑太多有意置业的人士。本报讯
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