被盯上了:大溫高端房產市場太火熱

2015-05-19 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　(加西網綜合報道)：近些年來，有關加拿大房地產泡沫，或者市場已經過熱的說法幾乎年年都有，但是事實上房價還是在漲漲漲！！

　　根據最新報告顯示，加拿大四大城市去年100萬加元以上房產的銷售量大幅上升，多倫多增幅第一，溫哥華第二，其中海外投資者占半數。

　　而在溫哥華，除了移民和海外買家，當地購房者也表現出了強勁的購買力。據報告稱，同比2013年，2014年多倫多過百萬加元房產的銷售量上升38%，溫哥華增長25%。預計，2015年這一趨勢將會繼續，且高端房產會處於供不應求的境地。

　　其中，奢華公寓面積大，有著無敵景致與奢華裝修並坐擁黃金地段，在溫哥華屬於特殊、稀有的地產產品，其開發近年也呈“井噴”之勢，這些項目主要集中於溫哥華市中心和溫西以及大溫特定地區等小范圍之內，由於供應量有限，更是成為高端人群爭搶的對象。

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　　溫哥華房價居高不下

　　那麼溫哥華既非政治首都又非金融中心，但是房價卻居高不下，甚至持續走高，這到底是為什麼呢？我們一起來看看多位專家的分析：

　　首先：從目前情況來看，溫哥華樓市供需關系不平衡是主要原因。據統計，溫哥華每年新增移民人數約為3萬，這些人的住房需求自然會抬高房價。業內人士指出，只要溫哥華每年繼續接受3萬到3.5萬移民，就足以支撐這裡的房地產價格居高不下。

　　其次：溫哥華房地產價格和其他北美城市相比一直保持高位。溫哥華是加拿大最多元化和最都市化的城市，又位於最西端，是通往亞洲的重要門戶，受到移民和房地產投資者追捧，強勁的需求推動溫哥華房價走勢上漲。甚至有很多海外投資人士將投資溫哥華房產作為抵御風險的方法之一。

　　對於加拿大未來房價的漲跌，我們無法通過現在的市場預測到未來幾年的變化，因為市場是變化多端的。不過，加拿大高房價突出的一系列問題也告訴我們，要對這個市場保持警戒之心。