温哥华房地产: 11个月飙升67%西温炒房失控要惹祸

2015-05-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有6人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)西温房市一向非常火热、房价增长快，吸引不少投机者入市“炒房”炒得不亦乐乎，但卑诗地产理事会（Real Estate Council of B.C.）提醒：房市不会持久乐观。

温哥华太阳报日前对西温23个挂牌物业调查发现，这些房子从买入到再出售的平均仅为六个半月，房价涨幅竟高达40%。例如位于Sandhurst PL. 1424号的一处1万8000呎物业，去年5月交易价370万元，今年4月重新挂牌，报价618万元，在11个月内价格上扬了67%。有些新业主短时间内就将物业转手，还稳赚25%的利润。

西温房市炒热经纪忧失控

Royal LePage 公司地产经纪Kim Taylor认为，出现这种现象的一个原因是市场供不应求，特别是海外买家对西温物业的青睐，如British Properties、Ambleside和Dundarave等地区物业，都出现买家多，房源紧俏的状况。“情况已经有点失控”，Taylor说，“包括卖家在内，也对他们能获得的金额感到震惊”。

下面这栋房子简直是抢钱。。。

1182 Eyremount Dr., last sold Oct, 23, 2014 for $4,690,000, listed April 27 for $6,580,000.

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根据大温地产局4月报告，现在西温一栋典型独立屋价格已经达到223万元，比6个月前上扬11%，比五年前增长50%，说明房价突然狂飙只是近期之事。

对此，卑诗地产理事会副执行长Larry Buttress警告投机者和地产经纪，即使在过去几年房市表现强劲，但无法保证物业价格会继续抬升，“房市很有可能会改变，或者已经发生改变”。

他强调，在一个价格增长飞快的火热市场，地产经纪必须做好工作，确保一间物业的售价符合当今市场水平。

地产界巨擘Bob Rennie发话说，温哥华的青年们(young Vancouverites)，注意了，想在温哥华买房，恩，应该放弃购买独立屋的念头。