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美国宣布加息房价再涨让网友分裂

2015-12-16 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有31人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合报道)最新消息，全世界都在屏息以待的美联储加息消息终于定了！

在为期两天的货币政策会议结束后，美联储联邦公开市场委员会(FOMC)刚刚（华盛顿时间周三下午2点）宣布上调联邦基准利率25个基点，这标志着世界第一大经济体始于2006年的宽松货币政策迈向终点。

昨天一条美联储即将加息引发了本国地产界人士的热议，UBC商学院经济学教授说，一旦美联储宣布加息，加元对美元的汇率将会进一步下挫，将直接导致本国房市中的美国买家数量上升。对于手持美元的美国投资者来说，加元汇率下跌无异于加国房地产变得更加便宜，是他们最好的入市良机。

因此本国的各界人士都纷纷开始睡不着了，觉得如果加元与美元之间的汇率差距进一步拉大，而让海外资金加速涌入以温哥华及多伦多为主的加国房市，就会直接会导致让明年的房价再创新高。

美国放大招中美土豪蜂拥来温抢房

今天12月16日是美联储将召开2015年年终前最后一次的议息会议，到底加息还是不加息，都在等消息。

专家的话咱们也是猜不透，本来想给大家综合一下中外媒体对美国加息的看法综合分析一下压压惊。。。。

但是正文还没读完，各位资深混论坛的网友已经分裂成这样了。。。。

美国加息加币会更不值钱吗？

中国和美国的投资者会杀入本地房地产市场吗？

大温的房价会暴涨吗？

现在买房是脑子进水吗？

这些想不明白的问题，大家也不要想太多，不然先看看机智的网友们都怎么说吧。

=== ==== ==== ====

网友：预测美元明年持续加息，加币持续贬值，外国投资者是逃离加拿大，从去年到现在加币贬值30%，投资加币单货币贬值就损失30%，再继续贬值，只会加速加拿大人投资美元。

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网友：美联储持续加息，肯定是投资者把资金投向美国股市房市及美元，加国房市已快到高点抛售的边缘。最近因美联储确定加息后，高yield的junk bonds 狂跌不止。

网友：美元在加息周期中，开始增值，为什么要换成加拿大摇摇欲坠的房地产？谁傻？

网友：今年年中开始，不少经纪在抛售个人持有物业。甚至很多都是出租状态，中止出租的，我认识不少朋友遇到这样的情况，本人所言若有半点水分，愿天打五雷轰！

网友：明年一月起，多个国内二线城市每星期会有多个直航温哥华的航班，众多因素，温哥华地产必定大火！

网友：用美元在加拿大买房，相当于用美元换加币。问题是现在及将来都是美元涨，加币跌。就跟49年用黄金换金元券，有这样的投资吗？

网友：石油价格不涨，加币应该会跌倒65美分左右。现在是73美分。以中美等国家的人看来，加拿大房子已经跌去27%，幅度不小了。比起美国的低房价，加拿大地税和小区费很低，也就是房屋保有的费用较低。所以加拿大的大城市房价应该再差也不会降多少。除非加拿大限制外国人投资房。

网友：不错，去年100万加币的房子，今年110万加币，是涨了，但是，加上汇率，其实没有涨，去年5.5，甚至更高的时候，这个房子值550万人民币，现在4.8不到的汇率，才110*4.8=528万人民币，其实是跌了。如果全额购房，那是很不合算的一笔买卖。坐井观天就是你这样子的，一直以为天就那么大。

网友：另外美联储持续加息，加央行很有可能跟进加息，历史都是这样。因为加国不加利息，就会造成大幅通货膨胀，造成严重货币缩水，外资逃离加拿大。

网友：现在谁买多伦多的房子那一定是脑子进水了

网友：加拿大政府和央行这两天都在警告加拿大债务严重，房地产泡沫问题严重，已经严重威胁到加拿大经济健康发展。如果美国加息，加币贬值，势必造成加拿大通货膨胀严重，制止通货膨胀的唯一手段是加息。

网友：加息房价要爆涨，降息更要暴涨。无论如何房价都要暴涨

网友：天美股大涨，美联储要加息，资金现在快速涌向美国。加元今早降至七毛二了！若美联储快速加息，加拿大不加息都难！

网友：怪不得保守党会下台，现在加拿大经济很糟糕，一方面加拿大人债务泡沫很大，经济很不好，一方面加拿大通货膨胀压力很大，一旦加息，债务危机马上爆发，不加息，通货膨胀严重，债务泡沫更大。

网友：基本常识，如果美联储真加息，美国股市以及全球股市短期肯定看淡，加元会进一步下跌。至于加拿大，我认为短期不会跟随美国加息，更有可能明年继续降息。至于加拿大房市，投资风险并不是房价的问题，而是租金根本无法cover贷款，可是如果是自住，还是那句话越早越好。2000年开始就有不少机构专家看淡加国房市，结果那些本来有可能买土地房的人现在连condo都买不起了，所以说，到底是谁忽悠谁，明眼人都心里有数。

网友：说到良心，我反而觉得那些喊跌的专家机构和人才是真正的良心被狗吃了，那些10几年前听信房价要大跌的人，结果本来可以买土地房的如今连condo都买不起了。

网友：不乐观，而是悲观，加拿大债务这么高，严重威胁加拿大经济，加拿大房地产泡沫一旦破了，对加拿大经济冲击很大，但长期看对加拿大经济很有好处，这个看美国经济现在的表现可以很清楚看出来。

自由党政府希望加拿大房地产泡沫温和破裂，所以政策出来比较温和，这个跟上次加拿大房地产泡沫破裂一样，破了10年多，自由党刚上台就针对房地产泡沫动手，方向很对，一步步来，不可能一下子就出台严厉的政策。

网友：实际上每次加拿大经济出现问题，都是靠自由党，上次加拿大房地产泡沫就是自由党击破的，这次自由党能大胜也是加拿大人希望自由党能在经济上打击加拿大的债务泡沫。每次加拿大经济都是在保守党执政期间吹大房地产泡沫，造成加拿大经济出现严重问题，由自由党力挽狂澜。

不错的新闻，我要点赞

已经有 31 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 31 人参与评论 (其它新闻评论)

评论6	游客 [淮.何.汉.群]	2015-12-16 22:31
加息房价温哥华要爆涨，降息温哥华更要暴涨。不限制中国人，无论如何温哥华房价都要暴涨。赞踩回复 0

老单

2015-12-16 19:43

评论 4 写道:

同意。一直等待房价下跌才买的人，无需再等啦, 没有可能的啦。

世上没有不破的泡沫，大英帝国-曾经的日不落帝国都免不了衰落，更何况小小的温哥华。看看租售比，有投资价值吗？中国如果衰退，人民币汇率大幅下跌，那么加拿大的房地产会死的很难看，比美国房市泡沫的破灭更惨。现在已经岌岌可危了。

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游客 [信.融.尊.命]

2015-12-16 16:45

评论 3 写道:

温哥华房价并不是由本国挣加币的人撑起来的，所以失业率高负债率高都不会影响温哥华房价。

同意。一直等待房价下跌才买的人，无需再等啦, 没有可能的啦。

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jojoani

2015-12-16 16:09

评论 1 写道:

呵呵，通货膨胀的结果必然是失业率上升，不加息政府要倒台。看吧，看炒房族能不能创造就业机会，失业的人多了，房市一样死翘翘。

温哥华房价并不是由本国挣加币的人撑起来的，所以失业率高负债率高都不会影响温哥华房价。

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评论2	游客 [子.曰.帝.王]	2015-12-16 14:56
加拿大中央银行是******吗？你美国加息，加拿大屄贱吗？也加就是了。赞 7 踩回复 0

评论1	老单	2015-12-16 12:09
呵呵，通货膨胀的结果必然是失业率上升，不加息政府要倒台。看吧，看炒房族能不能创造就业机会，失业的人多了，房市一样死翘翘。赞 5 踩回复 1