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麻辣地產點評: 高房價使溫村變"鬼城"!只能造高樓?

2016-02-05 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有52人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網報道）不得不承認，溫哥華及全加拿大的科技經濟都從未如此昌盛繁榮，而現實的住房問題，從某一方面來說，可能也將使本地的科技業遭受重挫。。。

卑省政府最近宣布設立$1億資金推進本省初創科技企業的發展，全省范圍的學校也正在引進計算機編碼課程。全國來看，由於石油等自然資源作為曾經的經濟主要驅動力正在衰落，因此科技與創新便成了新的關注焦點。目前在多倫多證券交易所上市的技術和創新公司的總價值已超過礦業公司的總值。

但是，大家也同時感受到一大片陰雲正欲籠罩過來，說的就是可負擔住房。地球人都知道，溫哥華的房子正變得越來越難以負擔，當然，多倫多也許還能稍好一點。最新的一份報告顯示，溫哥華已經是全球第三個最難負擔房價的城市了，甚至超過了紐約和倫敦。

大溫地區目前的獨立屋均價已超過$180萬，公寓也都要$50萬，而所有這一切漲幅又來的很快，在過去10年本地房價將近翻了一番。

雖然不是主要原因，但來自海外的投資也對本地房地產市場帶來一定沖擊。大溫地區人口平均每年增加3萬人，其中主要是來自海外的移民。而超低的借貸利率加上飆漲的房價，使得人們不再只是將買房作為居住，而是作為一種投資。而溫哥華獨具的山海包圍的地理環境因素，使得本地可以開發的土地資源相對有限，更加重了房市的火爆。

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帶來的後果自然不容忽視！溫哥華的高房價正在失去它最寶貴的財富之一——就是我們的年輕人！許多在溫哥華本地長大並接受教育的年輕人不得不選擇搬離，當然，那些新移民人才也會帶著他們的才華、動力及願景去其他地方尋找機會。最近大家都比較關注的溫哥華關閉13所學校的計劃就顯示出我們所要面對的問題：作為家庭，已經很難在溫哥華繼續生存下去了！

這實在令人感到擔憂，原因當然有很多，其中很重要一個問題是在溫哥華很難看到企業的成長，也不僅僅局限於科技企業，任何企業都一樣，那些合乎工作條件的候選人往往都對移居溫哥華感到困擾，因為這裡的生活成本實在太高。甚至在城內要找到一個合適的租房都很難，數據顯示，目前溫哥華的空屋率僅為0.6%，甚至比美國的曼哈頓都低，隨便找一間一臥室公寓，月租都要將近$2000元。

溫哥華的住房可負擔性基本已達到危機臨界點，因此未來很可能變成一個經濟鬼城：就是一個只剩下迎合那些富人及旅游者的服務行業，沒有任何其它經濟活力的城市！

因為那些能給與這座城市活力及個性的人們都將陸續離開，也會把能帶來職業發展及機會的事業都帶走了，而溫哥華將錯過繁榮科技的絕好機會。

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注：

本文由專欄作者供 "加西網" 專用，未經作者與網站同意，嚴禁轉載，違者必究！

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共有 52 人參與評論 (其它新聞評論)

評論26	8aht	2016-02-12 08:41
全變高樓。。。那還移民來這國家做啥？贊踩回復 0

評論25	游客 [谷.此.終.御]	2016-02-11 22:32
房價10年翻一倍，還嫌高。10年間有價格不翻倍的東西嗎？贊踩回復 0

評論24

游客 [人.何.逞.十]

2016-02-05 17:25

評論 19 寫道:

法科 you

F u too

贊 2

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評論23

游客 [人.何.逞.十]

2016-02-05 17:23

評論 21 寫道:

Manhattan Area: 87.46 km2 Population: [size=30][color=#222222]1.626 million[/size][/color] Vancouver Area: [size=32][color=#222222]115 km2[/size][/color] Population: 603500

Love the way it\'s written

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評論22

新的霸

2016-02-05 15:52

游客寫道:

多造點高層就什麼都解決了! 看看中國大城市到處都是高樓, 幾乎沒有獨立屋!! 反對建房者太自私!! 這麼大的地, 像香港一樣建高樓, 估計能住1000萬不止!

不是建房者太自私，人人都想在同樣的地上造高點，大點，是政府條例不允許。

贊 1

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評論21	treehouse	2016-02-05 15:51
Manhattan Area: 87.46 km2 Population: 1.626 million Vancouver Area: 115 km2 Population: 603500 贊 2 踩回復 1

評論20	treehouse	2016-02-05 15:41
缺地? 到扭腰看一下, 就知道地是一點不缺地. 贊踩回復 0

評論19

游客 [子.曰.帝.王]

2016-02-05 15:37

評論 18 寫道:

為什麼什麼都要在downtown? 每天一起湧到DT, 晚上一起湧出DT, 自找麻煩, 有病!! 關鍵政府不作為, 不好好規劃, 不造高架快速! 造什麼都賊貴, 養工會, 不肯外包給便宜的國外公司。

法科 you

贊 1

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評論18	游客 [訓.甲.老.諷]	2016-02-05 15:29
為什麼什麼都要在downtown? 每天一起湧到DT, 晚上一起湧出DT, 自找麻煩, 有病!! 關鍵政府不作為, 不好好規劃, 不造高架快速! 造什麼都賊貴, 養工會, 不肯外包給便宜的國外公司。贊 4 踩回復 1

評論17	游客 [人.何.逞.十]	2016-02-05 15:19
溫哥華可以向東發展，中國很多縣城以前與北京上海廣卅等等城市完全無關，現在都收納為這些城市，有地鐵到。贊 1 踩回復 0