地产观点: 丰业预测:最好情况下加国房价也降

2024-02-29 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）许多加拿大房地产业内人士正在为降息后的市场繁荣做准备，但加拿大六大银行之一却有更悲观的预测，丰业银行 (Scotiabank) 的宏观经济情景预测及其 2024 年第一季度收益显示，他们对房价持悲观态度。即使在最乐观的情况下，该银行也预计明年房价也会下跌。

宏观经济情景预测

为了评估风险，丰业银行须根据宏观经济变量进行估计，其中之一就是房价。由于这些预测是用来估计信用损失的，因此它们必须切合实际并突破BS。因此，它们提供了机构实际如何看待市场的坦率观点。

丰业银行将这些情景分为四种：基本情景、乐观情景、以及两种悲观情景。

丰业银行预计加拿大房价将下跌

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基本情况或最有可能的情况表明，丰业银行预计房价将继续下跌。

典型房屋的房价指数 (MLS HPI) 预计在 2024 年 1 月 31 日开始的之后 12 个月内下跌 3.7%。在接下来的剩余预测周期内（通常为 4 年），房价预计将上涨 2%。

即使在最好的情况下，房价预计也会下跌

更令人惊讶的是乐观的替代情景，即经济表现优于其他情景。在这种情况下，他们仍然预计房价在接下来的 12 个月内下跌 3.2%。乐观的态度体现在房价的反弹将会更为强劲，预计剩余时期将增长 3.8%。然而，仍然令人惊讶的是，即使是最乐观的情境下，房价在短期内仍将进一步下跌。

最悲观情景：价格下跌幅度更大，复苏时间更长

与大多数金融机构不同，丰业银行给出了两种悲观的情景——“悲观”和“非常悲观”。