美国地产: 美国地产市场地震加国会受影响吗?

2024-03-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有69人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：3月15日，在多项诉讼的压力下，美国的全国房地产经纪人协会 (NAR)同意支付 4.18 亿美元，以结束房屋卖家提出的法律索赔，这些卖家认为该协会人为擡高房地产佣金。

NAR否认在该法律诉讼中存在任何不当行为，但同意取消 6% 的标准销售佣金，并废除其他佣金规则。

经济学家预计美国地产经纪的佣金将明显下降，长期看将带动整体房价下降。

据TD Cowen Insights的预测，美国房地产佣金预计将下降25%至50%。

与此同时，一项拟议的全国性集体诉讼正在加拿大法院审理，如果胜诉，预计加拿大房屋销售的成本也将下降。

加拿大房地产协会（CREA）与数十家当地经纪公司一起，在今年1月提起的拟议集体诉讼中成为被告，该诉讼指控经纪公司之间的“阴谋、协议或安排”导致住宅房地产佣金价格非法上涨。

世界首富的房市版图23年买$6亿房

$1.23亿美金豪宅卖曾在川普名下

美国新房销售创新低加国是否跟进

该诉讼尚未被认证为集体诉讼。

这些指控均未在法庭上得到证实。CREA表示，它认为这些指控“毫无根据，并将继续积极辩护”。它还表示，它正在“密切关注”美国的和解协议。

UBC大学的一位房地产教授说，该和解协议支持了在加拿大进行类似改革的论点，这将使人们买卖房屋的成本更低。

UBC 尚德商学院副教授兼 UBC 城市经济与房地产中心主任 Tom Davidoff 表示：“这将彻底改变房地产行业的做法”。

Davidoff称佣金规则的改变对于那些想要买房的人来说将是一场胜利，因为如果卖家成本较低，价格就会下跌。

ReMax Kelowna Stone Sisters的联合创始人兼房地产经纪人Tamara Stone表示，如果加拿大的佣金规则与美国类似，可能会导致经纪人之间的竞争更加激烈。ReMax在加拿大诉讼中被列为被告。

已经有 69 人参与评论了, 我也来说几句吧

分享:

注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

猜您喜欢:

又要囤蛋了？美日禽流感疫情再起国际蛋价再飙涨(图)

您可能也喜欢:

抗议谢锋的哈佛学生：“当时我们害怕极了”(图)

共有 69 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	GPS2000	2024-03-21 15:18
加拿大，大家拿！赞踩回复 0

评论6	本坛第一毒舌	2024-03-21 10:45
因为经纪的收入和他们的付出不成比例赞踩回复 0

评论5	引擎	2024-03-21 10:37
卧槽，经纪这个行业真是过街老鼠人人喊打赞踩回复 0

评论4	游客 [省.亲.道.求]	2024-03-20 19:18
还有经纪充自己为买家大吃唡方再高价卖出！赞 4 踩回复 0

评论3	游客 [去.专.国.帷]	2024-03-20 11:19
近几年市场偏好，时常抢offer，一天卖掉。收取几万到几十万。买一间房子要几十个人的团队，一个业主辛苦打拼，养活一帮做事最没有含金量最没有危险最不需要体力的蛀虫。赞 22 踩回复 0

评论2	游客 [淮..古.故]	2024-03-20 10:46
最该被取缔的就是这个无良行业赞 18 踩回复 0

评论1	游客 [地.能.号.箸]	2024-03-20 10:38
太好了，经纪门槛太低，收费却是最高的，大学教授都远远不如他们！赞 18 踩回复 0

我来说两句: