经纪之窗: 竞争太激烈 BC地产经纪日子不好过

2024-01-25 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有15人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在大多数人的眼中，房地产经纪可以轻松收获高昂的经济回报，特别是疫情大流行期间火热的房市更是激励很多其他行业的人转投入地产经纪的队伍中。而 BC 省房地产经纪人也因此面临着更加激烈的竞争，日子并不好过。

根据 BC 省金融服务管理局 (BCFSA) 的数据，过去十年中，BC 省持牌房地产经纪人的数量从 20,825 人增加到 29,416 人，增加了近 35%。

温哥华 Engel and Völkers 的管理经纪人安德鲁·卡罗斯 (Andrew Carros) 指出，如果 BCFSA 现在提供更多细节信息，包括有多少房地产经纪人、竞争是什么、房地产经纪人的平均收入等等，这可能会吓坏大多数想要进入这个行业的人。

2023 年，BC 省在 29,416 名持牌房地产经纪人中，有 26,185 名在 BC 省房地产协会 (BCREA) 注册。

BCREA 首席执行官特雷弗·库特 (Trevor Koot) 表示：地产经纪的人数并没有因为市场的变动而增加或减少，相反，随着市场条件的变化，只有新加入地产经纪行业的人数在随之波动，总体来看，一直是一个不断增加的趋势。

2022 年，有 3,216 名新房地产经纪人在 BCREA 注册，这一年伊始，加拿大央行的关键利率设定为 0.25%。 Koot 表示，这比过去 5 年 2,177 名新登记地产经纪的平均水平高出约 38%。

此后，加拿大央行将关键利率提高至 5%，给房地产行业带来压力。

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库特表示，房地产经纪人的流出与流入的情况不同，这就是为什么过去 20 多年里房地产经纪人的数量不断增加。地产经纪人数的不断增加正在加剧竞争。

他说，地产经纪不仅要承担法律的责任，还要让自己的服务更加突出、从而吸引客户，这就使得地产经纪人之间的竞争就变得更加激烈。

该行业当前面临的重要变化之一是 1 月 3 日生效的房地产经纪人合作政策。该政策要求房源在公开广告后三天内发布在MLS房地产营销系统上。也就是停止“暗盘”的行为。

而卡罗斯认为，地产经纪人数的激增，是过去十年该行业面临的最大的问题。

他说，我把这比作我开一家寿司店。我会和其他四家寿司店开在同一个街区吗？不会。这就是房地产经纪人现在听到的，每个人都带着这个梦想进入这个行业。从社交媒体来看，地产经纪们一直在成功并且做得非常好。

但事实是，没有人能赚钱，因为房地产经纪人现在平均每年要做 6 笔交易。否则，还不足以生存。

作为一名兼职模特和演员，房地产经纪人卡米拉·萨维亚 (Camila Savia) 回想起她在 Engel 和 Völkers 工作的前七个月时，她说她进入这份工作时希望在头三到四个月内获得第一笔交易。

但后来她发现这是不可控的，尤其是现在竞争日益激烈的环境下。