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中国房市: 中国楼市的这些数据,大跳水了…

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这两年,随着楼市转冷,土地市场更是肃杀一片,新开工面积下滑,很多人在担心一个问题,供应减少,会不会让房价再次猛涨?


这个问题的答案,放在后面解答,先来看下供应减少的状况。

在看供应状况之前,先看土地和房地产投资状况。


商品房销量市场与土地市场唇齿相依,一荣俱荣,一损俱损。商品房销量下降,土地自然难卖。

我们的卖地收入,自2022年全国房地产转向之后,也是一路向下。

2021年是巅峰,当年卖地收入高达87051亿元,去年跌至66854亿元,同比下跌23.2%。

今年前11个月,财政部披露的数据显示:

国有土地使用权出让收入42031亿元,同比下降17.9%。

平均每月卖地收入3821亿元,以此预估全年卖地收入可能在4.6万亿左右。

同时,房地产开发投资从去年4月份转跌以来,一直在下跌路上。




制图:城市财经;数据:财政部

国家统计局披露:

1至11月份,全国房地产开发投资104045亿元,同比下降9.4%;其中,住宅投资78852亿元,下降9.0%。




来源:国家统计局

这是房企拿地战略收缩,没钱开工的直接写照。

在这种背景下,房屋开工量下降,自然而然。

国家统计局披露的数据显示,2022年房屋新开工面积12.06亿平方米,同比减少了39.4%。其中新开工住宅面积8.81亿平方米,同比下降了39.8%。


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