房屋出租: BC房東因這事向前租客賠償$2,500

2024-05-01 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）近日，BC 省民事解決法庭判決令房東向租戶支付 2,500 元的賠償金，以補償房東在驅逐租戶後扔掉的物品。

根據 4 月 30 日的法庭判決書稱，房客高努爾向房東邁克爾·瓊斯租用了一套獨立屋中的其中一個房間，為期五年多一點。他們從 2018 年到 2023 年住在一起，共用廚房設施和公共區域。

仲裁庭法官克裡斯托弗·裡弗斯 (Christopher Rivers) 表示：“短信顯示，從 2022 年 11 月到 4 月室友關系結束，雙方關系存在摩擦。” “他們的糾紛性質各不相同，但一般都是關於租金和清潔問題。”

裡弗斯表示，2023 年 1 月 5 日的一條短信內包含瓊斯夫婦的投訴，稱他必須“每個月追著房客要房租，並反復要求他打掃衛生。短信的結尾是房東警告房客需要‘加大力度’，否則他將收到‘一個月通知’以搬出。”高努爾沒有提供他的回應證據。

法庭指出，雙方沒有任何正式的書面合同來規定租房協議的條款。

2023 年 4 月，房東瓊斯以未付租金和不幹淨為由向高努爾發出搬出通知。

高努爾說，瓊斯改變了通知期限，然後又處理掉了他的個人物品。他聲稱這些物品的價值為 5,000 元。

然而，房東瓊斯表示，高努爾沒有支付四月份的租金，當他離開時，拿走了所有值錢的東西，只留下垃圾和雜物。

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瓊斯表示，他負責清理高努爾留下的大片爛攤子，並要求法官駁回這一說法。

2023 年 4 月 8 日，房東發短信告訴高努爾，一名新房客將於 5 月 1 日搬進這間房間，並要求高努爾在 4 月 21 日之前搬走自己的物品。

4 月 9 日，高努爾發短信給房東，他想在月底前搬出，但被告“不讓這種情況發生”，將搬走所有物品的日期延至 4 月 20 日。

高努爾說，4 月 20 日他睡在車裡，第二天早上又回到屋裡搬走更多物品。

“房客把東西拿到外面，”法官說。 “他說當他回來時，他昂貴的音響設備和一些裝滿東西的籃子被帶進屋裡，鎖也被換了。”

高努爾表示，他提出在接下來的 10 天內完成搬家和清潔工作，但遭到拒絕。

“他說他無法拿走他的財物，包括他的寵物魚，”法官裡弗斯說。