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越南: 中国炒房伸向东南亚 越南房价暴涨

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  中国近期开始对一二线城市加强房地产限购政策,迫使中国炒房团转向国外投资,迅速炒热越南泰国等价格低廉的房地产市场。

  《英国广播公司》(BBC)报导,越南驻名旅游胜地芽庄,被中国炒房团盯上,由於强劲的购房需求,造成当地房价快速上涨,许多芽庄的房产销售手册都有中文版本,还形成中国游客「边旅游、边买房」的特殊情景。


  芽庄房地产市价从原本的每平方公尺700万越南盾(约新台币9万2000元),快速涨到目前的每平方公尺1000万越南盾(约新台币13万元),涨幅超过40%。中国人不仅在芽庄购买房地产,也在越南沿海地区购买房产。今年第一季,越南地产市场的需求量上涨了300%,远超过去同期的涨幅。


  报导提到,外籍人士允许从开发商购买房屋和土地,但禁止个人之间的交易,并且只允许将每栋住宅楼30%的公寓卖给外籍人士,外籍人士只能持有房屋50年产权。越南当地称,中国人经常雇用越南人作为自己的代理,在芽庄购买土地,目前透过这种方式交易的土地已经达到数百亿。中国的易居企业集团执行长丁祖昱曾号召越南修改法律,允许外籍人士持有产权从现在的50年放宽到100年。


  《BBC》指出,中国在进军越南地产之前,已经先炒完泰国房产泰国地产开发商尚思瑞的总裁表示,2017年上半年该集团销售额同比增长20%,中国购房者贡献最大。

  分析人士认为,中国开始收紧房地产限购政策,使得国内的房地产交易量大幅下滑;同时,东南亚各国的房地产市场普遍疲弱,使房价处於低位,再加上这些东南亚地区多为旅游胜地,中国人较为熟悉,还有高於国内的投资报酬率。
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    共有 1 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [此.干.争.求] 2018-05-27 11:18
    什么鬼?说中国人买房用台币标价是什么意思?为什么不用人民币?
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