房屋贷款: 若按揭利率再升加一半业主受不了

2018-10-23 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　据CBC Research在本月5 -11日所做的一项调查显示，在1,000名受访的加拿大业主中，有3/4的人担忧按揭利率上升，受访者纷纷表示，为了支付增加的月供，他们可能不得不改变消费习惯，甚至被迫节衣缩食。

　　调查结果显示，超过一半（58%）的业主表示，只要加息之后每月的按揭月供超过$100，他们就会受不了，可能会被迫进入省钱模式，减少平日在某些方面的消费。

　　调查还显示，竟然有近1/5（19%）的业主坦承，他们根本受不了额外的按揭月供；真正不太在乎加息，即使按揭月供超过$500也能应付裕如的业主只占全部受访者的9%左右：

　　

　　持牌理财规划师西蒙斯（Shannon Lee Simmons；下图）在接受CBC采访时表示，她对这个调查结果一点都不惊讶。她说多数加拿大业主都是靠薪金度日，每月的开支都打得满满的，容不得有额外开支。她的客户纷纷表示，即使每月多花$100，都会造成他们的收支不平衡。

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　　她还指出，除了平民百姓收入有限且难有提高之外，这些年的超低利率也让他们难以适应利率上升的环境。

　　她还举例说，如果一名客户今年40岁，他或她在30岁时买了房子，那么实际上这10年来，他们都没有经历过特别高的利率，习惯了超低利率。而在利率一下子升高，而且不断上升的情况下，他们就不习惯了，也不乐意了，感觉生活从来没有这么难。

　　她说现在40岁的业主，更没有支付高利率的经历！正是近年来加拿大人一直享受着史上超低利率，也许不少人忘记了或是根本不知道，就在30多年前，加拿大的按揭利率曾经一冲上天，曾经到过20%甚至更高的水平！

　　从下图可见，在1935-2018年之间，加拿大这83年的按揭利率变化就如一座大山，1981年一度攀升到20%的高点，而此前是逐渐升高，此后则是逐渐降低，并在2015年降至最低点：

　　