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BC省府: 联邦和BC省府或向楼花投资客开刀

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(加西网综合)炒楼花曾一度是大温投资客迅速致富的一个有效手段,不过联邦和BC省府最近已流露出或将对楼花开刀的迹象。




楼花在购买过程中,只需预售买家签订一个合同,购买一个尚未建成、甚至还在图纸阶段的房屋。所有的销售记录都在开放商手中,属于保密记录。而等到房屋建成上市,预售时期买入的炒客可以将手中的资源转卖给其他买家,只需到开放商那里将屋主姓名更改即可。


楼花投资客可以从中赚取一大笔收益,而这笔收益并不为税务局所知。



大温楼花市场繁荣时,常常还会出现抢购楼花的局面。

遇到低价、位置好的楼盘,甚至还出现过连夜排队在门口等着开售的局面。投资者生怕错过了好时机。

随着房屋价格每年上涨20%至30%,土地和建筑成本上升,买家在预售时期买入的价格甚至可以直接翻倍售出。




所有的盈利具体数字都只有在开放商那里才可以查到。

近期,加拿大国家税务局开始对大温的几个项目详查,包括MC2, Trump国际酒店和大楼,Wall Centre中央公园项目等,CRA都要求其交出详细预售信息,包括预售购买者和转售价格等等,从而对那些购买者的获利进行仔细计算。

尽管过程漫长,但不得不说,炒楼花获利已经开始受到CRA关注。




与此同时,随着大温楼市的降温,大温楼花市场也不像前两年那般火热。许多开放商甚至开始以赠送装修金、送地板等优惠政策吸引买家。



尽管市场跌宕起伏,10月大温楼花还是出现2000多套新屋上市,而在素里新屋动工量也继续攀升,所以楼花现在要不要入手,还要买家自己去衡量。

当然也有分析认为,大温楼花炒客早已撤场,转而投向蒙特利尔渥太华等新兴房地产热门市场,剩下的只是真正的刚需买家。
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