香港: 香港财政赤字超千亿，全面撤销“辣招”税拯救楼市(图)

2024-02-29 | 来源: BBC中文 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

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陈茂波自林郑月娥时代即任财政司司长，李家超上任后续任，该职位在香港常被称为“财神爷”。

2月28日，香港财政司司长陈茂波在立法会发布新一年财政预算案，回顾过去一年，陈茂波说了好消息——“旅客量回升，经济回复增长，连串盛事活动，带动市面气氛回复畅旺”；也说了坏消息——“访港旅客偏好亦起了变化，加上来自其他经济体的竞争等，都对经济信心造成影响。”

BBC中文梳理新一份预算案的要点，其中最受外界瞩目的是，取消所有购买住宅所需额外交付的三项税费，意味着内地居民、外国人都可以与本地人一样购买住房。

香港中文大学经济学副教授庄太量表示，“影响最大的是把（抑制楼市升势）的‘辣招’全面撤掉。”庄太量认为，此举对香港楼市是一针强心针。

经济预测

预算案中预测，香港经济在2024年会进一步扩张，全年实质增长介乎2.5%至3.5%。

这一数据与全球平均增长率相近。根据国际货币基金组织预测，2024年全球增长3.1%。

同时，香港预测今年基本通胀率和整体通胀率将分别为1.7%和2.4%。

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通常而言，当物价上涨维持在低水平（2-3%）被经济学家称作经济“润滑剂”，因为物价的小幅上涨可以提升企业家的收入，刺激他们进一步投资，增加经济活力。

近年来，香港作为国际金融中心和贸易港的声誉受损下降，被网民戏称沦为“国际金融中心遗址”。

楼市

引发关注最多的是，取消实施了13年、旨在抑制楼价过快增长的“辣招”，即取消三项印花税，这意味着，由今天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

陈茂波说，去年香港住宅物业价格全年下跌7%，交投量萎缩至4.3万宗，交易量缩减5%。在此低迷的市场之下，有关措施已无需要。

香港政府统计显示，今年1月楼价指数跌至跌至2016年11月以来的新低，与2021年9月的历史高位相比累计跌幅达23%。外界分析指背后的原因包括地缘政治局势、宏观经济以及美联储历史性的加息力度等。

庄太量表示，辣招实施到现在超过10年了，期间很多人想买第二套去放租，也有能力买，但因为这个税而不买，这次会释放他们的需求。

庄太量所指的是香港市民买第二套房，以及非香港永久居民购买住房的7.5%的新住宅印花税。另两项取消的还有，买家印花税（非永久居民7.5%），以及在购入物业两年内转售须缴的额外印花税（10%-20%）。三项税收，每年约为政府带来94亿港元的收入。