买房卖房: 温村华人富商买房后干这事被罚千万

2019-02-12 | 来源: 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　许多华人在加拿大买房子以后，都想要进行翻新与重建工作。但如何选择一个靠谱的承包商，对自己房屋的结构又有多少了解，都是非常复杂而且又关键的问题。不知是否有人记得温哥华华人富商刘枫林，他现在不仅面临千万帐单，甚至还要另外缴更多的罚款金，都只是因为当初一个小疏忽！

　　据海外中文媒体报导，早在2015年9月，位在温哥华西区的华人富商刘枫林（Feng Lin Liu，以下皆音译）就计划于7084 Beechwood St.，把自己的房子推倒重建。按理说，那是一个位置很好的学区房，建好过后的房价肯定蹭蹭向上涨。

　　

　　像很多人一样，刘枫林选择授权了一位华裔承包商，没想到后者却找来了一家不合格的地热交换系统安装公司，并在钻孔时竟然捅漏了地下承压含水层（pressurized aquifer）。

　　直接的结果，就是地下水喷涌而出，而且很难控制。温哥华市政府介入后，发现几乎无法堵住水源，修补工作非常复杂，周围的邻居不得不搬离自己的房子。

　　市府工作人员每天都在赶工，修补时间仍然长达一年半！在这过程中，每天都有200万公升的水白白流走了，最终的修理费更是天价，高达1100多万！

　　市政府表示，这是他们第一次遇到这样的案件，于高密度居民区破坏了高压蓄水层，修补时须进行大量研究与监测，挑战很大。

　　在2016年，温市府把这起案例列为妨害案件，并向刘枫林发出要求解决漏水问题的清除公害令（nuisance order），可以据此向他追索维修费。

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　　市府提出民事诉讼

　　据《Vancouver Sun》报导，在2018年年底，市府向刘枫林提出了民事诉讼，要求他赔偿市府$650万的工资与利息。

　　更严重的是，刘枫林自房屋出事之后就拍拍屁股离开了加拿大，再也没有居住在这栋豪宅中，就此成为了空置房屋。

　　另外，刘枫林也没能在2月4日以前递交空屋税的申请，所以市府还罚他$21,955的空置税罚款。

　　据BC省地产评估局资料，刘枫林的这处房产2017年估价是209万，今年新的估价已达到270万了。

　　就这样，一位原本来温哥华享受安静舒适的社区，且静等房价上涨的商人，如今却要面临千万罚单和法庭官司。

　　副市长保罗?牟克瑞(Paul Mochrie)表示，对于水管的修理费已经远超过物业价值，如果屋主支付不起的话，该物业将当作欠税不动产而被拍卖。

　　同时牟克瑞也提醒广大业主，温哥华很少打钻地下水层，因此不太了解水文地质的状况。如果有屋主在重建房屋的过程中有需要，请先咨询水文地质方面的专家，再小心施工。