买房卖房: 中国最大的炒房团，正在卖房自救

2022-04-17 | 来源: 易简财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　中国最大的炒房团，真的不在温州。

　　上市公司，扎堆抛售房产

　　一股“卖卖卖”的暗流，正在上市公司这个群体中涌动。

　　半个月前，深圳市广聚能源股份有限公司（下称：广聚能源）发布了一份公告，里头表达的核心意思可以用两个字概括——

　　卖房。

　　要出售的房子，是广聚能源全资子公司在深圳市南山区的部分投资性房产——

　　同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产（合计面积2552.96平方米）。

　　

　　评估报告显示，这22套房产估值合计约为2.4亿元，平均评估单价约9.4万/㎡。

　　价格还挺高，但别忘了这可是在深圳南山前海，链家等平台的数据显示，这些房产所在小区目前的挂牌均价为9万/㎡，但周边小区挂牌价格已经在11-12万/㎡左右，有2-3万/㎡左右的价格倒挂。

　　这房子不但不愁卖，还能让广聚能源大赚一笔。

　　根据广聚能源的统计，这批房源的账面价值为1330.53万元，而评估总价为2.4亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率为——

　　1710%。

　　好家伙，17倍的增值回报，不愧是深圳。根据广聚能源的初步测算，如果这些房子全部卖出，扣除账面价值和各类税费后，预计实现净利润——

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　　约5800万元。

　　这笔钱可不是小数目。业绩数据显示，2021年广聚能源的净利润约为6770万，较去年下跌了47.94%；扣除非经常性损失后的净利润只有3130.18万元，较去年下跌了73.48%。

　　卖房赚的钱，都快赶上过去一年的净利润了。

　　广聚能源不是孤例。根据时代财经的统计，今年以来，包括广聚能源在内，已经有5家上市公司计划出售名下房产——

　　1月5日，北京科锐发布公告，拟出售北京市海淀区上地四街1号3层的房产给北京微科能创科技有限公司，转让价格为1100万元。

　　1月24日，高鸿股份公告称，拟出售公司子公司持有的位于北京朝阳区、烟台等地共计三处房产，交易对损益影响金额为1304.29万元。

　　3月15日，*ST联建公告表示，拟对外出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，出售价格为不低于6.4亿元。

　　3月21日，赛升药业发布公告，将公司位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为650万元。

　　赶着卖房的上市公司，广聚能源不是第一个，也不会是最后一个。

　　它们在打着什么算盘？

　　卖房，成为救命稻草

　　拉长时间来看，上市公司扎堆抛售房产，倒也不是什么新鲜事。

　　早在2019年四季度，A股就至少有29家公司公告卖房。

　　