房屋出租: 被压力测试逼的这数值火箭式上升

2019-03-05 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有3人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据加拿大统计局的数字，今年1月加拿大公寓租金上涨了0.9％，这是自1989年8月以来上涨速度最快的一个月。

据介绍，统计局开始启用新方法统计租金涨幅，蒙特利尔银行（Bank of Montreal）高级经济学家本杰明•雷兹兹（Benjamin Reitzes）表示，统计局这一新方法将捕捉到正在发生的事实，比较过去的统计方法更准确真实。

根据加拿大租房网站Padmapper的数据显示，全加拿大24个城市中有12个城市的租金呈两位数增长。

其中，温哥华较去年同期一居室增长4.5%，多伦多增长10.2%，蒙特利尔增长11.1%。

业内专家表示，租金上涨很大程度上与房地产交易市场放缓有关。

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由于新的抵押贷款压力测试和利率上升，使很多潜在的购房者已被拒绝在房地产市场之外，迫使更多的人、更长时间有租赁房屋的需求。

与此同时，加拿大的人口增长在过去几年中加速增长，是几十年来人口增长最快。

BMO去年的一份报告显示，专家们可能低估了加拿大需要的新住房数量。

政策分析人士表示，由于缺乏专门建造的出租房和政府补贴住房，使得新增人口的住房问题难以解决。

此外，还有房地产业内人士指责，租金管制是推高租金飞涨的原因。

由于租金管制的法律法规，使得出租房屋变得不再有吸引力，很多房东退出了出租房屋市场，导致供求关系更加紧张，反而进一步推高租金。

大温多地已开始实施各种保护措施，保护租客的利益，房东们的日子也越来越不好过。

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评论1	游客 [有.玉.汉.作]	2019-03-05 10:19
温哥华往高了发展还不容易？政府学习美国，日本这样先进国家即可，看看日本这30年还有没有炒房的赞 1 踩 1 回复 0

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