纽约新闻: 在这方面纽约也要向温哥华看齐？

2019-03-09 | 来源: 华尔街见闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　多金的纽约，却连公共交通的维修资金都拿不出来。

　　据彭博报道，纽约州和纽约市计划向拥有豪华公寓的非美国居民征税。该税被称为pied-à-terre tax，税款将用于填补大都会内地铁、公交车、通勤轨道交通的400亿美元维修费。

　　这一设想是由纽约州主管预算的Robert Mujica提出，并陆续得到了同为民主党的州长Andrew Cuomo以及市长Bill de Blasio的认同。此举预计每年让拥有豪华公寓的非美国居民多承担超过500万美元的支出，但没有说明豪华公寓的价格标准。

　　纽约向豪华公寓征税与此前加拿大温哥华的做法相同。华尔街见闻此前提及，2016年温哥华对海外投资者征收15%的房产投机税，并在2018年2月提升到20%。此外，温哥华还在2018年3月开始征收房屋空置税，税率为房产价值的1%。

　　

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　　Mujica在本周三的一份声明中表示，为了给纽约大都会运输署（Metropolitan Transportation Authority，MTA）维修项目融资，未来纽约将预计有多项税收举措，包括征收150亿美元的城市拥堵费、50亿美元的网购税、20亿美元大麻合法化后的消费税，以及向非美国居民征收的90亿美元豪宅税。

　　值得注意的是，即便把Mujica所说的所有新税种加上，纽约还需要增加90亿美元的“杠杆”才可以完全满足MTA高达400亿美元的维修费。

　　在经历了数十年的资金不足和疏于管理后，纽约地铁要么投入巨额资金全面整修来纾困，要么就会面临持续恶化的盈利状况。鉴于此，穆迪直接在上周将纽约地铁的拥有者MTA的信用评级展望下调至“负面”。

　　向纽约拥有豪华公寓的非居民征税，遭到了纽约房地产委员会（The Real Estate Board of New York，REBNY）的强烈反对。而纽约每年30%以上的税收来自于房地产行业。

　　REBNY表示，如果征税，那么将会导致纽约豪华公寓的成交量下降，从而造成房地产交易税的下降，更有可能抑制房地产投资、拉升房地产行业失业率，最终对于纽约经济的伤害可能比向非居民征收的税款更多。

　　