房屋出租: 住千万的顶级豪宅月租金只要千元?

2019-03-11 | 来源: 加国无忧 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　据温哥华太阳报（Vancouver Sun）报道，有租客特别是在读大学生们在社交网站发帖，说他们最近租房捡了大便宜：在温哥华租上了千万顶级豪宅，内有富丽堂皇的客厅，雅致考究的饭厅，还有室内泳池、桑拿、台球...，奢侈高端设备一应俱全，而月租金却只要区区千元左右。

　　众所周知，温哥华不仅房价贵，租金也是奇高！温哥华出租房空置率一直全国最高，低到只有可怜巴巴的0.9%，无论condo，还是公寓，一居室的月租金一直都在$2,000以上。因此每月只付一半的价格，而住上顶级豪宅，这样的租客自然喜不自胜，难免在网上炫耀。

　　太阳报解释说，月租金千元左右不是说可以租下整幢豪宅，多数租客都没有这么牛逼，他们一般是分租豪宅的房间。比如说，西温一幢价值464万的5居室豪宅，正以5,900元/月的价格放租，那么每个房间只需1,180元。温市还有一幢价值723万的8居室豪宅月租仅7,000元，因此每个租客分摊实际上只要875元左右。

　　在分类网站Craigslist上，目前大温地区至少有800幢类似豪宅正在放租，大肆招揽租客！

　　为何如此豪华的物业以如此便宜的价格招租？太阳报一语道破天机：其实业主也是无奈，不过是所谓“上有政策下有对策”的把戏：对付政府所征收的空屋税！

　　

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　　有业内人士表示，温哥华的空屋税很是厉害，对业主征收高达1%的税项。换句话说，一栋价值500万的豪宅，业主每年要交5万元空屋税；1,000万的豪宅，业主每年要交10万元空屋税。

　　正是在这种情形下，屋主们忍痛割爱，宁可把富丽堂皇的豪宅低价招租，也不愿意交这个让人心疼的空屋税。

　　太阳报还列出了大温地区正在招租的五大豪宅，有图有真相：

　　1: 4714 Drummond Avenue, Vancouver

　　曾经是英国领事馆的所在地：业主2016年9月以1,560万元的价格买下，2018年7月1日的市值降为1,260万，别提有多大多豪华，月租金多少？区区11,995，租客还可以带宠物狗入住！

　　