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房市情报: 加国房市预测更新 今年是十年最惨

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(加西网综合)3月15日,加拿大房地产协会在发表全国2月房市报告的同时,也发布了更新版的全国房市预测。




(图:加通社)


根据最新预测,2019年的房产销售将比之前的预期进一步下降1.6%,预计全年房产交易量在450,400套。



这将是2010年以来的加拿大全国房市的最低销量。

也将是近20年以来,加拿大人均房产交易的最低值。




业内普遍认为,今年加拿大再加息的可能性极低,预计销售可能会因此而略微有回暖的趋势。但只要抵押贷款压力测试不取消,仍然有一大批潜在买家将因无法贷款而无法进入市场。

2018年加国平均成交价格下降了4.1%,这是近25年来的最大跌幅。

CREA预测,2019年全国平均价格预计将趋于稳定,小幅下降0.2%,达48.7万元。


从全国范围来看,BC省预计仍是领跌,阿尔伯塔省房产也将继续下降。

魁北克省预计是全国房地产交易表现最好的省份。

安省预计将会有小幅回调。



全国房地产市场将有望在2020年止跌回弹。
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    共有 107 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论13 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-15 20:46
    评论 12 写道:
    [quote="wisemanteam88"]我个人感觉大温哥华地区地产, 特别是100万以上的房产, 不论是公寓,连排别墅, 还是独立屋, 和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。 如果没有中国资金的支持, 100万以上的房子交易受拖累, 同时影响100万以下房产的涨幅, 毕竟这两个市场不是完全分开的, 是互相影响的。 一旦中国政府资金流出政策放开时, 就是本地中,高端房地产回暖的时候。[/quote] 现在的情况,各国都是叫花子烤火,各扒各堆,都只想着资金回流本国,一时半会哪会那么 容易放开资金流出政策?

    中国不把跑出来的追回去就算好了,还放松
    评论12 purplebaby 2019-03-15 20:36
    wisemanteam88 写道:
    我个人感觉大温哥华地区地产, 特别是100万以上的房产, 不论是公寓,连排别墅, 还是独立屋, 和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。 如果没有中国资金的支持, 100万以上的房子交易受拖累, 同时影响100万以下房产的涨幅, 毕竟这两个市场不是完全分开的, 是互相影响的。 一旦中国政府资金流出政策放开时, 就是本地中,高端房地产回暖的时候。


    现在的情况,各国都是叫花子烤火,各扒各堆,都只想着资金回流本国,一时半会哪会那么 容易放开资金流出政策?
    评论11 会跌 2019-03-15 16:59
    wisemanteam88 写道:
    我个人感觉大温哥华地区地产, 特别是100万以上的房产, 不论是公寓,连排别墅, 还是独立屋, 和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。 如果没有中国资金的支持, 100万以上的房子交易受拖累, 同时影响100万以下房产的涨幅, 毕竟这两个市场不是完全分开的, 是互相影响的。 一旦中国政府资金流出政策放开时, 就是本地中,高端房地产回暖的时候。


    得出的结论是买列治文一定赚钱,对不对,Lol
    评论10 wisemanteam88 2019-03-15 16:33
    我个人感觉大温哥华地区地产, 特别是100万以上的房产, 不论是公寓,连排别墅, 还是独立屋, 和中国政府是否真正放开资金到海外买房置业有很大的关系。 如果没有中国资金的支持, 100万以上的房子交易受拖累, 同时影响100万以下房产的涨幅, 毕竟这两个市场不是完全分开的, 是互相影响的。 一旦中国政府资金流出政策放开时, 就是本地中,高端房地产回暖的时候。
    评论9 tricot 2019-03-15 14:39
    忍一忍,下次出手买地王。
    评论8 游客 [妇.父.三.馀] 2019-03-15 14:24
    他凭什么预测回暖呢?回不回暖目前要看中国的脸色,你看加拿大本地工薪啥用也没有。跌到40万元他们能出手。
    评论7 damnff 2019-03-15 13:44
    只会越来越差,大家都缩减银根
    评论6 李玢 2019-03-15 13:37
    潜在买家因为压力测试入不了市,对他们未必是一件坏事,毕竟现在房价高得不正常,靠外来资金吊着。
    评论5 游客 [当.西.北.礼] 2019-03-15 13:25
    评论 3 写道:
    心存幻想好呀。跑的越晚赔的越多。

    当然,现在的地都低了起码30%以上了,你不跑永远都砸手上了
    评论4 GangV 2019-03-15 13:24
    跟大势对着干吧!纯对有好果子吃。
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