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买房卖房: BC不查私人借贷买房 或造成大问题

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(加西网综合)有专家表示BC省应该仔细确认私人借贷(Private Lending)的作用和风险。


多伦多地产市场洗钱风险报告的作者Denis Meunier表示,“如果它的风险很大,我不会感到惊讶。让我们做一项研究,看看它有多大,然后确定风险到底有多高。我怀疑全国各地都存在同样的问题,因此,私人借贷需要成为一个联邦问题,而不仅仅是一个省级问题。”




Meunier是加拿大的金融情报部门Fintrac的前副主任也是透明国际加拿大(Transparency International Canada)的董事会成员。

与安大略省不同,BC省不追踪抵押贷款市场的私人借贷。

Meunier表示,作为加拿大拥有最多洗钱问题的城市,这样做绝对是一个问题。

但也不能说BC省做错了什么,因为私人借贷没有被联邦反洗钱和恐怖主义融资立法强制要求向Fintrac报告可疑交易。



透明国际加拿大公司的报告追踪了大多伦多地区私营公司的房产购买情况。

该组织的分析显示,在过去十年中,私营公司购买了284亿元的房地产,且不必透露所有者是谁。

根据该报告,其中200亿元“在没有Fintrac的监督下,进入GTA房屋市场”。


这些房产要么以现金(98亿元)购买,要么由私人借贷(104亿元)资助。

“加拿大的房地产吸引了来自全球各地的腐败政府官员和有组织犯罪集团的关注(以及可疑来源的钱),”报告中写道。

“大笔的资金流入市场使监管机构头疼,他们并不知道谁拥有什么,也不知道这些钱是否用于洗钱和逃税。”




有报告指出,温哥华100个最昂贵的住宅物业中,近一半的房屋归公司实体所有,这些公司实体隐瞒了业主的身份。

Meunier表示,他对私人借贷参与房地产市场并不感到惊讶,但他对这个范围感到吃惊。

房产价格越贵,私有贷款的可能性越大,”Meunier说。

Teranet和Realosophy在10月份的一份报告显示,大多伦多地区的私人借贷在过去两年中增长了67%。

该报告的作者建议将私人借贷纳入联邦犯罪收益和恐怖主义融资法案。

作为试图使房地产更加透明的一部分,B.C财政部提议建立一个公有制登记处,政府计划在今年春天推出立法。

透明国际加拿大正在推动其他省份和联邦政府建立类似的注册机构。
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    共有 149 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论30 Hewett 2019-03-27 17:11
    银行拉高存款利率,业绩大好呀。
    评论29 1qa2ws 2019-03-27 15:04
    Viny 写道:
    好多楼花到期close。银行不给贷款,只能走私贷。情非得已。

    冒险投资不可取
    评论28 lachine123456789 2019-03-27 10:17
    都在说私贷要爆。但有谁能介绍一下大温地区有哪几家比较大的私贷机构?他们现在占市场份额多少?
    评论27 jc829 2019-03-27 09:48
    私贷倒下的一天就是房市血流成河的开始。
    评论26 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-26 23:00
    评论 25 写道:
    [quote="1qa2ws"]这个不应该管,谁愿意不计后果贷高利,房市一爆也给他们一个教训。[/quote] 好多楼花到期close。银行不给贷款,只能走私贷。情非得已。

    现在新的楼花都便宜了,这样还放给这些人不就是找死,抱着一起死啊
    评论25 Viny 2019-03-26 22:53
    1qa2ws 写道:
    这个不应该管,谁愿意不计后果贷高利,房市一爆也给他们一个教训。

    好多楼花到期close。银行不给贷款,只能走私贷。情非得已。
    评论24 1qa2ws 2019-03-26 19:35
    这个不应该管,谁愿意不计后果贷高利,房市一爆也给他们一个教训。
    评论23 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-26 18:57
    私贷怎么敢放现在,他们都是做二按,三按的,这样的市场放出去想破产啊?
    评论22 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-26 18:47
    评论 19 写道:
    他们光豪宅地税就能养活你,你还恨他们,简直是良心被狗吃了的白眼。

    你不说说那么多年了,那些住豪宅不缴税的人还少啊,现在才缴税多点,这些人才是为富不仁
    评论21 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-26 18:45
    评论 18 写道:
    私贷是大温房市的最后一个水龙头,其他龙头这一年都给关了,私贷一下子开大了70%。如果这个龙头给限制或管理了,最后一根稻草就砸向大温房市了。

    私贷那么高的利息,死得更加快
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