哪些城市的房价过热了可能被预警

2019-04-21 | 来源: 北京新浪网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　原标题：哪些城市的房价过热了？

　　来源：每日经济新闻

　　

　　4月19日，中共中央政治局会议44字定调房地产市场，重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制”。

　　当晚，新华社即以一条标题式政策新闻《对部分房价、地价波动幅度较大的城市，住建部进行预警提示》，为这次会议做了注解。

　　在楼市“小阳春”消息不断出现之时，究竟是哪些城市可能被预警呢？

　　部分热点城市楼市回暖

　　据新华社，近期住建部会同国务院发展研究中心对2019年第一季度房地产市场运行情况开展了专题调研。从调研情况看，房地产市场总体保持平稳，住宅销售平稳回落，房价基本稳定，市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，需引起高度关注。

　　按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求，住建部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。

　　不过，这条新闻并没有公布具体名单，而住建部官网也未透露任何相关信息。

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　　那么，现在全国楼市到底是什么情况？

　　

　　首先，便是今年第一季度各地或真或假的楼市“小阳春”。

　　从国家统计局4月16日公布的《2019年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》看，3月份全国70个大中城市新建商品房价格环比上涨的有65个，较上月增加8个城市；二手房价格上涨城市57个，较上月增加10个城市。

　　另外，相较2018年同期，全国70个大中城市新房价格全部上涨，二手房价格仅3城略降，其余67城均上涨。3月新建住宅最高涨幅是丹东，环比增长1.9%，二手房住宅最高涨幅是大理，环比增长1.8%。

　　不过，在次日的国新办发布会上，国家统计局国民经济综合统计司司长毛盛勇对此回应：“总体来看，全国目前的房价总体平稳，尽管有些地区涨幅略有扩大，多数地方涨幅在收窄，而且有的地方同比在下降，房价运行比较平稳。“

　　其次，3月全国土地溢价率明显提升。

　　中指院数据表明，2019年3月，全国300个城市土地平均溢价率21%，较上月上升11个百分点，较去年同期上升3个百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率24%，较上月上升13个百分点，较去年同期上升3个百分点。

　　再次，一季度多个二线城市土地出让金收入出现大幅上涨。