房屋出租: 放心!租客代海外房东交税加国否了

2024-05-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据国家税务部长的一份声明，加拿大税务局不会向租客追究居住在国外的房东所欠的租金税款。

本周，网上出现了关于如果房产由加拿大境外某人拥有，租户是否有责任预扣并支付房东租金税款的困惑，加拿大税务局就网上这条传闻特此澄清。

加国税务部长 Marie-Claude Bibeau 于星期五下午在 X（以前称为 Twitter）上发布的一份声明中写道：“我想向加拿大人保证，加拿大税务局不会向个人租户征收任何非居民房东未缴缪的任何税款。”

My statement on taxes for non-resident landlords
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Ma déclaration sur les impôts de propriétaires non-résidents pic.twitter.com/Tjss4i9pW4
— Marie-Claude Bibeau (@mclaudebibeau) May 17, 2024

去年加拿大税务法院一项裁决称，租房者应对房东未缴税款负责，或者租户应预扣 25% 的租金并把租金税款直接汇给 CRA。

税务部长称此案（3792391 Canada Inc. v. The King）是“极其罕见的情况”。

Canada's national revenue minister wants to "reassure" Canadians that the CRA is not going after individual tenants for non-resident landlords' unpaid taxes.

READ MORE: https://t.co/7idA3hAdcO https://t.co/7idA3hAdcO
— Globalnews.ca (@globalnews) May 17, 2024

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《环球邮报》上个月首次广泛报道了该判例法及其对租房者可能产生的影响。这篇文章自称一名蒙特利尔男子被勒令代表房东缴纳六年未缴税款和利息，税务法庭搁置这一决定。

This is just so sad - Foreign landlord fails to pay taxes, CRA goes after tenant - The Globe and Mail https://t.co/TKFMosJsUM
— Penny-Lane 🇨🇦 (@Penlane1984) April 12, 2024

上周，关于该法律的合法性以及租户是否有责任为外国房东代缴税款也在网上展开了讨论。

但税务部长表示相关法律“已经存在了近一个世纪，而且在过去十年中没有发生过对个人租户进行评估的案例。”

在周五给《全球新闻》的一份声明中，加拿大税务局CRA 确认“不希望租户代扣房东 25% 的租金税款”。

“在大多数涉及租金收入的情况下，CRA 的做法是和房东而不是租户接触” 。

CRA 补充说，“为了确保税收公平”，“如果租户和房东之间存在业务关系”，CRA 将直接和租户接洽，并称这些都是“特殊且罕见的情况”。