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大温租客夫妇告房东张口要赔9万

2024-04-30 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有23人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)BC省高院法官维持把北温联排别墅驱逐一家租客的决定，认为在租客搬出后，房东并没有花费不合理的时间入住自己的房屋。

（BC法院）

根据BC省高院的法庭文件，塞夫奇克和塞夫奇科娃夫妇在 BC 省最高法院起诉了他们的北温前房东霍利斯和贝利斯，以及她们所使用的物业管理公司 Orca Realty Inc.。

这对夫妇在诉讼中要求赔偿超过 9 万元，声称贝利斯和她的配偶恶意驱逐他们，并且在驱逐后的合理时间内没有占用该房产。

根据CTV的报道，高院法官桑德拉·苏克斯托夫 (Sandra M. Sukstorf) 驳回租客的论点，并于上周五发布的裁决中驳回了租客这一诉讼。

Eviction for landlord's use was legitimate, despite owners' partial move, B.C. court rules https://t.co/Y7ZKv22hm5
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) April 30, 2024

要求数额太大 RTB未能受理

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根据BC省的《住宅租赁法》要求，虽然房东或近亲入住，房东发出驱逐通知是合法的。如果房客对驱逐提出异议，房东必须证明自己是善意行事的。

由于近年来，一些房东以房东使用房产为由驱逐老租户并提高未来租户的租金，省政府本月早些时候宣布了打击这种做法的计划。

根据现行规定，如果房东未能在合理时间内执行占用其房产的计划，或者未能在至少六个月内遵守这些计划，则可能会被迫向其前租户支付 12 个月的租金。

怀疑房东试图恶意驱逐的租户，通常会在BC省住宅租赁部门RTB的仲裁员听证会提出质疑。

但是，本案中的租客夫妇塞夫奇克和塞夫奇科娃则是直接向法BC省高院提起诉讼。

根据法官的决定，租客这样做的理由是他们拟寻求的损害赔偿金高于之前 12 个月的租金。

该金额相当于 46,200 元，即每月 3,850 元。原告还要求赔偿 12,048 元的搬家费用，5,500 元的“寻找和参观预期住所”费用，以及为这对夫妇和他们的女儿每人 10,000 元的“困境”费用。

而RTB 无法受理总额超过 35,000 元的索赔，除非寻求的总金额仅代表 12 个月租金的索赔。由于这对租客夫妇寻求其他的额外赔偿，为此他们称BC省最高法院有管辖权审理此案。

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共有 23 人参与评论 (其它新闻评论)

评论5	Hewett	2024-05-02 12:33
自己买啊。．．赞踩回复 0

评论4	游客 [友.玉.元.作]	2024-05-02 05:17
房客想法不正面赞踩回复 0

评论3	游客 [友.玉.元.作]	2024-05-02 05:16
房客想占便宜赞踩回复 0

评论2	Encore2021	2024-04-30 22:26
关键是制定了明显偏向于租客的条款，让租客有机会得到高额赔偿（12 个月的租金），是助长租客不遗余力打了鸡血般的亢奋要把房东告到法院去的原动力赞 9 踩回复 0

评论1	空山	2024-04-30 20:06
房东这么合理的动机和可以完美证明的工作变动都不满意。房东在驱逐后一周内就入住睡床垫了，租客还隔三差五去窥伺再起诉人家没全家天天睡里头。关键是租客太贪心想要的钱太多，不在一门心思偏向房客的RTB听证讹一年房租就算了，非要去相对比较公正释法的高等法院，想讹两年租金没讹到还得倒赔法庭费用。赞 9 踩回复 0