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地产观点: 分析:大温房价再降这么多就买得起

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(加西网综合)大温房价虽然已经降了不少,但是仍然是全国最贵,买不起房子的工薪族是整个社会中75%以上的群体。




UBC大学教授创办的数据分析中心Generation Squeeze最新研究发现,只有温哥华房价再大幅下降,才能与人均收入相匹配,实现房产的可负担性。




根据加拿大住房与抵押贷款公司的“可负担性”标准为:居民在住房方面的开销不得比居民的税前总收入多30%

联邦政府将可负担性列为2030年长远目标,要在2030年之前让加拿大居民实现买得起房的目标。


而根据大温目前的平均收入和房价的比对,目前能买得起大温房产的人数只占有工作收入群体的25%以下,如果想买独立屋,则人数更少。






为解决25-34岁大温年轻人群体买房难以负担的困境,Generation Squeeze研究机构经过测算,预计到2030年之前,大温房价再降79.5万就达到了可负担的目标。

该中心表示,除了降房价,还有一个方法可以实现可负担性,就是涨工资,如果将大温的年平均工资涨至20万房价保持现有水平,则一样可以实现可负担性。


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    共有 128 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论14 游客 [违.此.流.山] 2019-06-14 09:03
    评论 9 写道:
    目前的低就业率会加速工资上涨,工资上涨会照成通货膨胀,通货膨胀需要银行加息,银行加息会导致贷款违约和公司倒闭。贷款违约会加速房价降价。公司倒闭也会加速房价下降。最简单的经济学

    胡说八道
    评论13 tricot 2019-06-14 05:08
    少数人拥有大部分房产, 大多数向少数租房。
    评论12 游客 [讲.香.年.能] 2019-06-13 23:25
    学者专家政客的话能信母猪能都上树了. 一群顶著学位,高收入,活在象牙塔中的废人. 9几年来时,多少本地人有买房? 他们赚的钱比新移民多,要度假,要享受生活,不要做房奴.连downpay都付不出来,谁在乎 \'可负担\'?
    评论11 tricot 2019-06-13 20:05
    多降一些,我要买地王。
    评论10 游客 [妇.父.三.馀] 2019-06-13 19:49
    还有日趋严重的政府赤字,会造成税务加重。中产别炒房,要不死都不知道为什么
    评论9 游客 [夫.玉.八.作] 2019-06-13 15:56
    目前的低就业率会加速工资上涨,工资上涨会照成通货膨胀,通货膨胀需要银行加息,银行加息会导致贷款违约和公司倒闭。贷款违约会加速房价降价。公司倒闭也会加速房价下降。最简单的经济学
    评论8 damnff 2019-06-13 15:38
    还是有人买房子啊
    评论7 lqiang 2019-06-13 15:14
    现在的这些叫兽总是不得要领、UBC叫兽买不起房也是应该的
    评论6 lqiang 2019-06-13 15:12
    这些叫兽左棍总是不靠谱
    评论5 游客 [今.昔.始.尔] 2019-06-13 14:04
    评论 4 写道:
    30 万港人回流 BC,只怕房价又要大涨了。

    白天就做梦了
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