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房市情报: 房价怎能不贵?温村公寓多不是自住

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(加西网综合)最新研究发现温哥华公寓有近半数都不是业主自住,或是出租或是捏在手里等升值……总之,都不是所谓的“刚需”自住的。




自住房,是指基于税务申报、市政管理文件等数据,判断出该房产不属于房主日常主要居住场所,其状态可能是空置、出租、度假专用或转借给他人。


该类型房产通常是业主以投资为目的所购买。

大温地区,投资房产最扎堆的地方是UBC大学附近。相比之下,西温北温、三角洲、高贵林港、兰里等地区的房屋自住比例还相对较高。



西门菲莎大学城市项目负责人Andy Yan表示,公寓类房型用作投资而非自住房的现象在整个大温地区都非常普遍。温哥华市其中比例最高的。

统计显示,温哥华市的公寓中有46%都是投资品,不是业主自住房


UBC大学所附近区域,这一比例更高,高达49%的公寓都是投资品。




其次为列治文市和皮特草原,有37%的公寓都属非业主自住房

素里本那比此类非自住公寓的比例分别为35%和33%。

从数据来看,投资客们似乎更偏爱低价公寓用作投资

温哥华,自住型公寓的平均估值为69.6万,相比之下,投资公寓的平均估值为65万。

不过这一趋势在独立屋领域并不适用。
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    共有 79 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论11 tricot 2019-06-16 17:34
    只租不卖,就租吧。
    评论10 温东小兵 2019-06-16 16:18
    假的一样,很多公寓盖起来就是出租用的,本来就是大公司投资的渠道,这跟炒房没什么大关系。
    评论9 游客 [有.甲.献.言] 2019-06-15 17:25
    䢖房子的目标就是要卖给付得起价格的,不会送给穷人吧!
    评论8 tricot 2019-06-15 00:25
    房租又涨了。
    评论7 本呐比经略 2019-06-14 23:20
    近期出台的租客保护条例,让这些投资者的日子更难过,哇咔咔。。。icon_lol.gif
    评论6 damnff 2019-06-14 23:02
    政府媒体天天哪里房市投机投机的
    评论5 游客 [今.昔.者.尔] 2019-06-14 22:03
    当然,马上可能不让外国人买房,太空人缴税5%一年!狠狠的打!打到趴下为止!
    评论4 游客 [辛.香.经.说] 2019-06-14 22:02
    可以从第二套开始,有针对性地抑制过度投资或投机所造成的房价上升。办法总是有的,就看政府的意愿如何!
    评论3 游客 [衡.昔.元.说] 2019-06-14 16:08
    建议把海外买家税增加到50%。
    评论2 游客 [而.曰.兴.者] 2019-06-14 12:23
    所以关门打狗的力度还远远不够
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