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地产观点: 分析:大温房价已见底 进入平衡期

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(加西网综合)8月2日,RBC经济分析(RBC Economics)发布房地产市场监测报告,数据显示大温的在建房屋数量创历史新高,不过这对房价并不会有太大影响。




(图源:温哥华信报)


报告显示,加拿大的住房可负担性仍然非常差,其中尤以大温和大多两大房地产市场为主。目前市场上供求关系和交易基本保持平衡状态,但从新建公寓来看,大温、乃至整个加拿大的新建公寓数量都创造了历史新高。

可以预期未来将有大批公寓进入市场。不过由于供求关系相对平衡,分析指出,房价已经基本进入谷底,新建公寓并不会带来巨大变化。



报告指出,大温地区的房地产市场在政府的多重政策打压下,持续冷却降温。房产的估值正在逐步下降,而且在短期内还将有进一步下降的趋势。

不过从交易来看,大温的房地产市场已经基本进入谷底。平衡的供求关系将使房价进入一段相对平稳的阶段。




尽管房价已经有所下降,但距离可负担性仍有很大差距。




大温在建公寓数量正在达到历史新高,但预计未来不会淹没市场,造成大范围价格变动。



在建独立屋数量持续下降,回归历史正常水平。


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    共有 36 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论10 温东小兵 2019-08-02 21:33
    估计是进入澡盆底部,到上涨还有很多的路要走。
    评论9 知人与自知 2019-08-02 18:32
    期待最低人工快快涨到20
    评论8 damnff 2019-08-02 16:52
    不是楼花都看淡了吗?
    评论7 Bless 2019-08-02 16:51
    4 5月推6 7月,6 7月推金秋8 9月,8 9月再推圣诞节 圣诞节再推新年 icon_mrgreen.gif
    评论6 syqkimi2019 2019-08-02 16:22
    马上8 9 月份要暴涨了
    评论5 游客 [今.昔.子.尔] 2019-08-02 15:46
    本地谁买得起?买得起才是底,买房远离华人JJ,以防被骗!
    评论4 游客 [腥.父.汤.亡] 2019-08-02 13:33
    见底还早着呢 !
    评论3 游客 [所.甲.经.者] 2019-08-02 10:43
    看看大多数人的荷包,就知道是不是到底了
    评论2 游客 [五.甲.周.讽] 2019-08-02 10:11
    自相矛盾!
    评论1 游客 [当.甲.合.讽] 2019-08-02 09:47
    专家拍拍脑袋就说见底,这钱真好赚。
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