大多数加国人向亲友寻求购房首付

2024-04-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：加国人一个人工作，拥有一栋大房子、养两个孩子一条狗的日子已经一去不复返了。

Zolo 最近的一项调查显示，在借贷成本高昂的情况下，大多数加拿大购房者依靠家庭资金来增加首付，以便进入房地产市场。

《2024年加拿大住房市场报告》采访了800名在2023年购房的加拿大人，发现68%的人使用亲戚的钱来支付至少部分首付。其中，48％的人使用父母或亲戚的钱，20％的人使用继承的钱。

越来越多的加拿大人也在寻求共同所有权，以汇集资源并进入他们原本无法承受的市场。

研究发现，35% 的人与家人（28%）或朋友（7%）一起买房。其余的人与伴侣（38％）、自己（22％）或与他人（5％）一起购买房屋。

抵押贷款专家安吉拉卡拉（Angela Calla）警告说，共同所有权存在一些风险。她建议购房者在选择共同所有权之前考虑长期影响，例如如果一个人想卖而另一个人不想卖，或者一个人的感情状况发生变化会发生什么。

她说，聘请一名房地产律师来了解您的权利并制定出现分歧时将采取的步骤非常重要。

除了家人和朋友的帮助外，23% 的人还使用房屋净值信贷额度 (HELOC) 的资金或出售其他房产的收益。使用另一处房产的债务购买房屋相对常见，但可能会带来一些风险。购房者应确保即使利率上升，他们也有能力偿还债务。

虽然加拿大允许的最低首付为 5%，但许多购房者支付的首付比例更高。

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2021 年加拿大房地产协会报告发现，加拿大人正在为首付支付大笔资金。以下是各省的平均首付：BC省22.5%，安省20.35%，魁省 15%，阿省 15.15%，新斯科舍省15.26% 。

越来越多的购房者也在寻找最优惠的利率，因为越来越多的购房者意识到利率越低，每月还款额就越低，因此他们采取明智的步骤来货比三家，选择抵押贷款机构。

2023 年，34% 的购房者表示比较了抵押贷款机构，而 2022 年这一比例仅为 26%。

38% 的购房者通过抵押贷款经纪人来获得尽可能低的利率。

为了买得起房子，购房者还必须在必须具备的功能上做出妥协。对买家来说最重要的特征是位置（53%）、房屋类型（53%）和居住面积（50%）。

这也是买家最容易妥协的一些方向。其中以某些房间的大小（36%）、居住面积（34%）和房屋类型（32%）最先考虑。

房地产专家丹尼尔-福克（Daniel Foch）在报告中说：“人们不应该期望他们的下一个家就是自己的梦想家园，但他们最终可以通过推迟满足感和做出良好的财务决策来实现这一目标”。

他说，使用创造性策略进入房地产市场的趋势是否会持续到2024年，取决于央行何时以及是否会降低利率。"福奇说："我认为，2024 年的重要主题是，我们在目前的利率水平上还能维持多久，以及经济会发生什么变化，促使加拿大央行降息。

Ref: https://www.zolo.ca/blog/2024-canada-housing-market-report