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经纪之窗: 地产经纪忙坏了几十万人同时回这

2019-09-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有178人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

多伦多、温哥华一直都是香港人钟爱的移民城市，在过去3个月里，由于冲突一次又一次的升级，居港的30余万加拿大公民各种动摇。

有加拿大的地产经纪说：我从没有过这么多香港客户。之前我一年最多有10个客人。但是最近这3个月来，就有20几个香港的客人，找我咨询多伦多的房子，下单买楼花等，我是真的被吓到了。

与此同时，像香港昔日最繁华九龙尖沙咀商圈，被称为“购物者的乐园”的区域，却看到临街商铺出现了不同程度的关门或歇业状态。

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香港酒店入住率更是大幅下滑，位于尖沙咀的五星级酒店马哥波罗现在仅为851元，旺季时该酒店价格高达3000元/晚。

有多伦多本地的地产经纪说，她有很多客人都是远程买房。CIBC、HSBC等银行在香港都有分行。有一些香港客人不需要亲自到多伦多或者温哥华就能买房。在香港使用香港的汇丰银行直接办贷款就可以。他们还会给我POA（授权），我就可以帮他们在这里做交接（occupancy）。

香港的房价几乎是全世界数一数二高的。他们在香港卖掉一个房子，在加拿大可以买好几个。所以他们都是比较有钱的客人。

还有有些客人不知道具体什么时间回流，但是现在买楼花，过几年交接，免去打理投资房的麻烦；有些是很快就打算过来的，买的是现房；还有的客人是买一个现房，再投资一个楼花。

因此这3个月成交的数量很多，从来没有想过会出现这种情况。

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在过去几周内，温哥华的地产经纪也发现，看房人群出现了明显变化。在售房的开放日，看房的香港人远超了大陆人，后者在过去十年来一直都占据主要位置。

温哥华Macdonald地产公司总裁Dan Scarrow透露，在过去一两个星期，在房产开放日来看房的香港人和中国大陆人的比例的变化很大。

温哥华地产经纪Syrus Lee也注意到，最近来自香港的房产买家超过了中国大陆。其中一部分原因是BC省20%海外买家税逼退了一些中国人。定居在香港、持加拿大护照的很多香港人，都不受此税的限制。

而加拿大的地产开发商们也看到了这个机会，纷纷去香港推广自己的新项目

《环球邮报》认为，加拿大新的移民法也给了香港人回流的动力。加拿大移民法修订后，非加拿大出生的公民，其子女必须在加拿大出生才能自动获得加拿大公民的身份。

温哥华Harvey Law Group律师事务所的移民与税法律师Jean-François Harvey说，过去十多天来，公司接到大量香港人的咨询电话，询问在加拿大买房是否存在法律上的问题。

他说，香港人越来越受不了了，虽然真正搬到加拿大的人数未必在飙升，但是做准备的人数肯定是在飙升。

对于他们来说，搬回加拿大没什么坏处，香港一套小公寓的钱能在温哥华买幢大房子。

有业内人士分析说，香港政治争拗或令更多加籍港人二次回流，带动本地楼市。

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 178 人参与评论 (其它新闻评论)

评论22	游客 [伯.玉.幽.作]	2019-10-01 13:03
真的有很多香港人会回流吗？我持怀疑态度。既使香港房价高于温哥华，卖了香港房子确实是有实力买温哥华的房子。问题是如果没有收入来源。存款几年就被榨干了。现在温哥华的人口结构发生了很大的变化。十几年前，如果不会讲英文，可以去中餐馆和超巿打打工，现在可不行了，如果英文不好再不会讲普通话，这种最低工资都找不到的。香港人不会这么傻。赞 3 踩回复 0

phylogeny

2019-10-01 04:53

LovingHome 写道:

他们肯定很开心的了

需要懂粤语吧？
[flash width=800 height=620]http://www.youtube.com/v/Rk57KBrirEE[/flash]

踩回复 0

评论20	LovingHome	2019-09-29 13:54
他们肯定很开心的了赞踩回复 0

评论19	游客 [之.幼.既.奥]	2019-09-29 13:27
大陆的来就是炒高房价蛀虫，香港来就是救星，这嘴脸也真是够了。不知道某些人身为讲普通话大陆人是不是都恨死自己了。哎我也真是服了。。。赞踩 1 回复 0

评论18	pws07	2019-09-28 08:06
香港有很多加拿大人赞踩回复 0

评论17	游客 [信.之.迁.论]	2019-09-28 07:41
雷声大雨点小。回流的港人最清楚两边的优势、劣势。回流西方做二等人，而且个人资产还要慢慢被隐干。更何况此加拿大和彼加拿大已不可同日而语，还剩什么吸引力？治安也不见得安全。赞 3 踩 2 回复 0

评论16	游客 [土.十.禹.故]	2019-09-28 06:50
香港可惜了，早晚会被独裁政府吞掉。有能力的还是尽快移吧。70年前没从大陆逃出的企业主有几个得善终。赞 2 踩回复 0