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温哥华新闻: 温哥华房价高 房屋租赁的需求激增

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  (加西网综合)温哥华的高房价使许多准房主无法拥有房屋,因此,对于满足住房需求的新租赁房屋的需求激增。


  据RBC Economics的一份新的出租住房报告预测,基于家庭增长保持在近期水平且房屋拥有率持续下降,温哥华租房家庭数量将每年平均增加9,400个。




  分析师估计,在两年时间内,温哥华需要22,600个新的租赁单元,以恢复租赁住房市场的平衡。

  该报告着重指出,过去三年来,新建的专用租赁项目正在复苏,“这掀起了新的供应浪潮。”

  这是新建成的公寓将新房主转变为出租房屋的补充,分析师估计至少有40%的公寓将用于此用途。

  

  温哥华市10年住房目标,2017年。(City of Vancouver)


  在报告中,分析师赞扬了温哥华市在2017年批准的10年住房策略,该策略催生了72,000套新房屋,其中包括30,000个额外的公寓,12,000个社会住房公寓,20,000个专用公寓和10,000个巷道房屋,长途客车房和联排别墅。

  分析人士说,尽管目前租赁房屋建设热潮,多伦多地区的租赁房屋指标却比温哥华差,应该“效仿”温哥华的十年战略。


  但是温哥华远远没有达到其既定目标,即到2027年每年批准2,000套专门建造的出租公寓

  尽管与前几年的停滞增长相比,这是一个显着的改善,但在该策略的前两年(2017年和2018年)中,仅批准了1,853套专用租赁公寓

  到目前为止,2019年更差,只有537间的专用租赁公寓今年已经亮绿灯,代表只是完成全年目标四分之一。

  

  温哥华出租房屋建设时间表。(CitySpaces Consulting /温哥华市)
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