经纪之窗: 大温女地产经纪做了啥被吊牌罚款

2024-03-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）为了和当局对其提出的不当行为指控达成和解，BC省一名前房地产经纪同意吊销她的执照并处以 55,000 加元的罚款。

（REW）

根据上周BC 省金融服务管理局（BCFSA）网站发布了和解协议的修订版本，前地产经纪塔哈尔（Gobinder Kaur Takhar ）于本月早些时候同意当局对她进行的处罚。

Former B.C. real estate agent sees licence cancelled, $55K fine over misconduct https://t.co/VmWHgup4jS
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) March 21, 2024

根据CTV的报道，对地产经纪塔哈尔的指控来自两姐妹——文件中仅指称 JA 和 CJ——她们于 2017 年在奇利瓦克购买了两处相邻的房产。

当时，这两处房产都属于一家公司，该公司的少数股东和唯一董事是塔哈尔的配偶。姐妹俩同意接受和公司购买房产的协议，同意令表明她们同意以高于公司原定价格的溢价购买房屋。

尽管同意令包括对案件事实的协议，但该协议承认双方对所发生的事情有不同的说法。

根据该命令，JA 和 CJ 以及第三个姐姐于 2017 年初开始和另一位房地产经纪人合作，并对购买投资房产感兴趣。

这位地产经纪把姐妹俩介绍给了塔哈尔，2017 年 9 月，在姐妹俩结束和这位经纪人的关系后不久，塔哈尔和 JA 和 CJ见面，并讨论了这两处房产。

同意令表明双方对所说内容的看法存在分歧。

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姐妹俩此前曾对其中一处房产提出报价，但遭到拒绝。她们表示和塔哈尔会面时讨论仅购买该房产，塔哈尔告诉她们还必须购买邻近的房产。

俩姐妹称“她(塔哈尔)说他们可以通过转让合同赚取利润”，“她还提到她的配偶是（买家）的少数股东，但没有详细说明这意味着什么。”

塔哈尔否认对姐妹俩在完成前重新分配做出的声明，她指：买方希望转让两份合同，并且公司将从转让销售中获利。

最终，姐妹俩相信她们能够重新转让合同以获取利润，因此同意签订两处房产的购买合同，并同意每栋房产的价格为 425,000 元。

根据该命令，双方对签署转让合同的会议上讨论的内容仍存在争议。

姐妹们称塔哈女士很快就给她们出示合同，但没有详细解释条款，也没有详细说明价格或费用的细目。并称也没有向她们解释转让费的概念，让她们相信自己是按照两处房产的原始购买价格购买的。而塔哈尔女士也没有解释她作为地产经纪不是代表她们行事。

姐妹俩还称塔哈尔女士进一步讨论了他们在成交之前把房产进一步转让给另一位买家以赚取利润的可能性，并表示她已经为这些房产找到了潜在买家。

塔哈尔则表示她与姐妹们会面了两个多小时，并和她们一起审查了合同。

命令中写道：“塔哈尔称她解释了转让费，并指出受让人的总购买价，即每处房产 425,000 元”， “她否认在完成之前发表过任何有关重新分配的声明。”

姐妹俩坚称，直到 2017 年 10 月，塔哈尔还联系她们并询问完成销售事宜时，她们才意识到自己为这些房产支付了溢价。

同意令表明，这两名女子必须出售资产并向家庭成员借钱才能支付这两笔购买费用。第二次购买完成后不久，她们就对塔哈尔提出了投诉。