温哥华新闻: 温哥华市收的空置税都补贴去这儿

2019-10-23 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在今天的一次会议上，温哥华市议会批准了一项新的拨款，以帮助非营利性住房组织为其新的社会住房和合作社住房发展筹集资金。

新的社区住房激励计划（CHIP）将于2019年至2022年期间实施，将有$2500万的资金专门用于资助具有住房收入限制和住房价格住房的建筑项目。

CHIP是对社会住房基础设施补助（SHIG）的$800万批准资金的改编，此外，该市的空置房屋税（EHT）产生的收入还额外增加了$1700万。

根据市政府工作人员的报告，此类赠款计划有益于那些负担能力更大，抵押能力较低的项目，以偿还其建设融资贷款。

“如果庇护所的运营成本超过了庇护所收入补助率所产生的租金收入，那么该部门将无法提供抵押能力来偿还建筑贷款，并且可能需要其他各级政府的持续运营补贴，具体取决于项目的实施情况。”报告中写道。

“总的来说，以较高的承受能力提供更高比例房屋的项目，抵押能力会降低，净前期资本资金需求会更高。”

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非市场住房项目如何融资的示例。（温哥华市）

市政府预计，新计划的赠款将占项目建设成本的20％。这补充了省政府和联邦政府所需的额外资金，以支付非营利实体追求的典型社会住房和合作社住房项目的剩余成本。

该计划的前身SHIG在2015年至2018年期间向10个项目分配了$1,080万的赠款，创建了780座非市场房屋。

去年，EHT筹集了$3800万的收入，其中$750万用于实施新税收措施的一次性启动成本，另外$250万用于运营和管理成本。

在2018年，EHT第二年的申报显示共有922处房屋被宣布为空置，比去年宣布的1,085处房屋有所减少，下降了15％。

确定为空置的房屋要缴纳城市空置税，其税率为物业评估应税价值的1％。