商业地产: 房价税收扰民心商业地产或成新宠

2019-12-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网）据房产交易数据软件公司Altus Group数据显示，2018年大温地区投资地产总额超过120亿加元，仅此于历史最高的2017年，150亿加元。而商业地产走势良好。在2018年上半年，大温地区就有超过100个总价值达30.4亿元的商业地产成交。

据Altus Group的副总裁Ray Wong先生介绍，大温地区有着良好的市场根基：低失业率，低商铺空屋率以及适宜居住城市排名靠前等多种因素使温哥华吸引了大小公司在这里投资设立办公地点。上周有报道称电商巨头亚马逊将在温哥华租下两栋新大楼，面积达110万平方尺。

Three situations to watch in Vancouver's robust commercial property market https://t.co/uGwP2fLO5k pic.twitter.com/P3ORz1YSD3
— The Vancouver Sun (@VancouverSun) November 25, 2019

在2018年中到2019年中这段期间，投资商共新建了50万平方尺的新办公区域，而这个增长未能满足大温地区对办公区域的总体需求。温哥华市中心办公区域的空屋率达到了2008年以来的最低点，低于3%。目前，市中心区域在建和即将计划建造的办公区域有大约5百万尺，但是据Altus Group公司的预测，这样的增加速度在未来5年内可能仅会使空屋率上升到约为5%。

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— Techcouver (@techcouver) November 27, 2019

到2019年第二季度截止的过去23个月中，大温地区的工业用地增加了330万平方尺，而这个增加速度也是远低于市场的需求。目前大温地区工业用地的空屋率已降到1.2%。

同期，民宅用地的投资较过去一年有了明显下降。特别是2019年上半年民宅用地的投资较2018年上半年下跌了70%，这个数据拉低了整个民宅用地的投资比例。

商业用地的强劲市场走势以及居民用地的投资比例下滑与政府征收的海外买家税有着密切关系。更多的投资者现在已经退出居民地产市场，进入了商业地产投资。而报告显示，商业地产仍旧处于供不应求的情况。