加州: 加州房价疯狂！一个"茅寮"超170万美元上市7天被抢走

2024-04-17 | 来源: 大洛杉矶LA | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

近日，加州一个面筋仅384平方英尺（约35.6平方米）的房子挂出170万美元的价格，令人大为吃惊！而更不可思议的是，上市后立即遭到疯抢，短短7天就进入交易程序，交易价格远比170万美元更高。

#Update: Remember the 384 square foot house in Cupertino that went on the market for $1.7 million?

It sold.

The agent tells me she can’t say the exact price until it closes, but the winning offer - after multiple offers - was “considerably over” the asking price. pic.twitter.com/fKfcE7p0sS — scott budman (@scottbudman) April 17, 2024

这个房子位于硅谷的核心区库比蒂诺（Cupertino），位置相当好，在85号高速和280高速交界处，距离苹果等科技公司也很近，不过房子很久，建于1948年，面积仅384平方英尺，一房一卫，面积小到甚至放不下一个普通尺寸的冰箱，院子大树环绕，如同一个茅寮一样。

不过，当房子以169.9万美元的价格挂牌上市后，引起买家的疯抢，据房产经纪人法维奥拉·佩雷斯（Faviola Perez）介绍，收到了来自纽约、芝加哥和其他地方买家的咨询，收到了8份报价，可以确定的是，房子的最终交易价格远远比挂牌价要高，不过目前还在交易程序中，价格尚不能透露。

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为什么一个384平方英尺的房子能卖出如此高的价格？佩雷斯说，房子其实没有价值，主要是土地的价值高，这块土地有7841平方英尺（约728平方米），所在的是满分学区，附近的房屋价值都在400万到500万美元之间。

A tiny home in Cupertino that went viral for its $1.7 million listing price is now under contract. After receiving eight offers, the one-bedroom, 384-square-foot home was sold "considerably over asking," the agent told @SFGate. https://t.co/TM6uphxEqK pic.twitter.com/INqyBViQBM — ABC7 News (@abc7newsbayarea) April 17, 2024

可以毫不怀疑地说，买家在完成交易后，会将这个384平方英尺的房子拆除，然后新建一栋漂亮的新楼，即使花200万美元新建一栋楼，其总价也不过400万美元，相比附近四五百万美元的二手房，这明显更有性价比。

“即使加上土地购置成本和新房建设成本，他们的成本可能仍低于邻居。”房产经纪人佩雷斯说，可能美国很多人不了解这房子的潜在价值，所以他们才会震惊，当你看到这块地的潜力之后，就不会吃惊了。

加州是“百万美元城市”数量最多的州，这意味着这些城市的平均房价在 100 万美元以上，而在库比蒂诺，平均房价为290万美元，这里的低收入者住房越来越困难。根据州政府规定，库比蒂诺计划建造数千套新房，其中 1880 套必须是低收入居民可以负担得起的。