房屋贷款: 专家预测 2020年央行将会下调利率

2020-01-27 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网）根据Daily Hive报道，加拿大银行本周宣布，抵押贷款的主要利率仍保持不变。这一发展对于一直密切关注央行走势的经济学家并不感到意外。毕竟，这已是连续第十五个月利率没有变化。令专家措手不及的是，央行将其使用的语言转换为一种更为“沉稳”的语调。这意味着中央银行的决策者更有可能采取宽松的方法来控制货币政策，这通常导致降低其关键利率以刺激经济活动。

许多人曾预测，像去年一样，加拿大银行将在2020年保持观望状态。所有关键经济指标看起来都足够体面，决策者可以放心地保持现状。

加拿大皇家银行(RBC)的高级经济学家乔希·奈（Josh Nye）认为，随着经济表现出疲软迹象，央行的演算可能会在今年年初发生变化。 Nye在本月早些时候发布的一份报告中指出，加拿大银行在评估其利率公告中的几个关键指标时显得“悲观”，包括出口，商业投资，创造就业机会和消费者信心。

Nye认为，这种语气变化足以使加拿大皇家银行（RBC）预测加拿大银行将在4月或至少在2020年中期之前降低其主要利率，这一点足以令人信服。

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“加拿大银行还担心，全球不利因素对加拿大经济的负面影响要比以前想象的要大。 Nye写道，即使有积极的贸易发展和全球经济稳定的迹象，但“高度不确定性”仍然存在。

在将利率朝任一方向（加息或降息）进行调整时，一个持续存在的担忧是，这将对该国住房市场产生影响。加拿大房地产市场在2019年下半年恢复上升势头，因此政策制定者不希望通过降低关键利率来过度煽风点火，而这反过来又会导致放贷人降低抵押贷款利率。

相反，加息将对那些拥有大量家庭债务的人，特别是那些拥有大量抵押贷款的人，产生负面影响。在利率上升的环境中，偿还这些债务将变得更加困难。

尽管担心降息可能会使该国的房地产市场过热，但Nye认为，如果加拿大银行看到加拿大经济的放缓幅度超过了此前的预期，它将会采取行动。

Nye并非唯一的相信会在2020年降息的人。在本周发表的一份报告中，TD银行资深经济学家詹姆斯·马普尔（James Marple）回应了Nye的观点，即降息已成定局，尽管他并未预测降息将在何时发生。