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房屋貸款: 專家預測 2020年央行將會下調利率

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(加西網)根據Daily Hive報道,加拿大銀行本周宣布,抵押貸款的主要利率仍保持不變。 這一發展對於一直密切關注央行走勢的經濟學家並不感到意外。 畢竟,這已是連續第十五個月利率沒有變化。令專家措手不及的是,央行將其使用的語言轉換為一種更為“沉穩”的語調。 這意味著中央銀行的決策者更有可能采取寬松的方法來控制貨幣政策,這通常導致降低其關鍵利率以刺激經濟活動。




許多人曾預測,像去年一樣,加拿大銀行將在2020年保持觀望狀態。所有關鍵經濟指標看起來都足夠體面,決策者可以放心地保持現狀。


加拿大皇家銀行(RBC)的高級經濟學家喬希·奈(Josh Nye)認為,隨著經濟表現出疲軟跡象,央行的演算可能會在今年年初發生變化。 Nye在本月早些時候發布的一份報告中指出,加拿大銀行在評估其利率公告中的幾個關鍵指標時顯得“悲觀”,包括出口,商業投資,創造就業機會和消費者信心。

Nye認為,這種語氣變化足以使加拿大皇家銀行(RBC)預測加拿大銀行將在4月或至少在2020年中期之前降低其主要利率,這一點足以令人信服。


“加拿大銀行還擔心,全球不利因素對加拿大經濟的負面影響要比以前想象的要大。 Nye寫道,即使有積極的貿易發展和全球經濟穩定的跡象,但“高度不確定性”仍然存在。

在將利率朝任一方向(加息或降息)進行調整時,一個持續存在的擔憂是,這將對該國住房市場產生影響。加拿大房地產市場在2019年下半年恢復上升勢頭,因此政策制定者不希望通過降低關鍵利率來過度煽風點火,而這反過來又會導致放貸人降低抵押貸款利率


相反,加息將對那些擁有大量家庭債務的人,特別是那些擁有大量抵押貸款的人,產生負面影響。在利率上升的環境中,償還這些債務將變得更加困難。

盡管擔心降息可能會使該國的房地產市場過熱,但Nye認為,如果加拿大銀行看到加拿大經濟的放緩幅度超過了此前的預期,它將會采取行動。

Nye並非唯一的相信會在2020年降息的人。在本周發表的一份報告中,TD銀行資深經濟學家詹姆斯·馬普爾(James Marple)回應了Nye的觀點,即降息已成定局,盡管他並未預測降息將在何時發生。
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