房屋貸款: BMO: 砍臨時居民目標或降租金利率

2024-03-22 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有8人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：一位BMO經濟學家表示，聯邦政府決定首次引入臨時居民的接收目標，將對加拿大的租賃市場和整體住房危機產生積極影響。

BMO經濟學家Robert Kavcic在一份給客戶的報告中說：“我們一直堅定地認為，加拿大在住房方面存在過剩需求問題，這可能是最明顯的例子。最近一年，非永久居民淨流入量已膨脹至約80萬，幾乎沒有制衡措施，給住房供應和基礎設施帶來了巨大壓力”。

昨天，加拿大政府表示將限制臨時居民數量。

移民部長馬克·米勒(Marc Miller)首次表示，加拿大將為新抵達該國的臨時居民人數設定目標。

他表示他計劃在未來三年內將臨時居民人口減少百分之五。

加拿大每年入境的臨時居民人數急劇增加，部長過去曾表示，加拿大已經對臨時工“上癮”了。

米勒部長稱政府將在九月設定第一個目標。

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米勒表示，他將於五月召開省、地區和聯邦部長會議，討論如何設定這一水平。

米勒說：“各省和地區知道他們獨特的勞動力需求和能力，並且需要對他們引進的人承擔責任”.

他還要求他的部門審查現有的引進臨時居民的計劃，以便更好地滿足勞動力需求並消除系統中的濫用行為。

米勒說，截至 2023 年，加拿大擁有 250 萬臨時居民，占加拿大總人口的 6.2%。在未來三年內，政府計劃將這一比例降至5%。

這意味著加拿大將減少約50萬臨時居民。

Kavcic表示，這將使加拿大的人口增長大幅下降。

他說：“如果這些目標得以實現，而淨出生率和永久居民流入繼續按計劃進行，我們判斷加拿大人口增長率可能會在未來幾年從目前的3%下降到接近1%”。

他說，如果這些資金繼續流入，這可能會導致 "租金和住房壓力減小，服務業的壓力和通脹減小，利率也會降低"。