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房屋貸款: 想抄底房市卻貸不到款?用這些方法的民眾樂開了花!?

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   想抄底房市卻貸不到款?用這些方法的民眾樂開了花!?



  

  對於收入良好,能輕松拿出首付,且信用記錄良好的人來說,獲得房屋貸款非常容易。但是,對於初到加拿大、還沒有建立良好信用記錄、經營自己的業務或擁有各種形式的資產的人來說,要成功申請房貸可能是個挑戰。


  

  一些比較大型的金融機構像全國性的銀行,未必能按照這些情況靈活的審批房貸。BlueShore Financial的財務顧問David Lee說:“一些要辦理房貸的客戶來找我們,是因為他們被這些大型銀行拒絕了。BlueShore會考慮到申請人財務狀況的各個方面,把所有因素綜合來看。”

  對於情況特殊的買房人士或房地產投資者而言,特殊房貸可以是理想的解決方案。

  BlueShore Financial的特殊房貸(Specialty Mortgages)

  BlueShore Financial提供三種特殊房貸:

  1.  高額度房貸(Summit Mortgage)


  大溫哥華地區的住房市場是世界上最昂貴的房地產市場之一。昂貴的房地產意味著金額更大的房屋貸款;BlueShore能為資產淨值較高的客戶提供額度高達$400萬元的房屋貸款。

  2.  置業出租房貸(Own-to-Rent Mortgage)

  這是特別為購買出租物業作投資或獲取收入的人而設計,在確定房貸金額和利率時,BlueShore不僅考慮您的個人收入,還考慮您的其他可投資資產,並且將您預期獲得租金收入的60%包括在內,以擴大您的借貸能力。


  3.  自雇者房貸(Self-employed Mortgage)

  BlueShore會考慮您的所有收入來源,也了解您稅務申報表上的資料不一定反映您的真實收入。此房屋貸款具有多種特色,包括在您的業務狀況良好時,提供讓您還清貸款的機會;並讓您在業務放緩時降低還款額。

  

  靈活的房貸方案,優質甄選的建議

  獲得優惠的房貸利率固然重要,但您還應該考慮房貸的其他特色。您需要決定采用開放式還是封閉式房貸,浮動還是固定利率,又或是分拆利率。您還需確保擁有靈活的提前還款選擇,而房貸可以攜帶入另一新房貸(portable),也可以轉讓(assumable)。
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