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麻辣地产点评: 穆迪警告:加国房价最坏将下跌30%
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2020-05-01 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有142人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）全球最大的风险咨询分析公司，穆迪分析（Moody's Analytics）近日发布对加拿大房地产市场的预测。




该机构预测指出，受新冠状病毒的影响，加拿大经济形势不断恶化，将对房地产市场产生巨大影响。


此前2月的房地产市场，加拿大表现出了强劲的复苏活力。

从1月、2月的房地产市场来看，加拿大的房价可负担性仍然很差，房屋销售表现强劲。



但伴随着疫情的爆发，石油价格暴跌、失业人口暴增、股市暴跌熔断，加拿大消费者信心也在3月开始急剧下降。房地产市场也将受到巨大影响。

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穆迪分析将风险假设为多个基准线，其中如果假设风险等级3（S3），加拿大经济在7月重启，那么预计年度GDP将下降15%-25%。而越早开放经济，则GDP下降的幅度也将越小。

不过越早开放经济，则越有可能迎来病毒爆发的第二次高峰。正如新加坡所表现的，最初是人人羡慕的抗疫典范，结果很快迎来了第二波高峰，成为很多国家引以为戒的教训。





如果按照不同的风险等级来看加拿大的房地产市场，可以预计价格下降的幅度也将大不相同。

  • 如果按照S0的风险基准来预测，加国平均房价将下降8%，预计1年后回到平衡常规状态。
  • 如果按照S3的风险基准预测，GDP下降15-25%，房价预计也将下降20%，到2024、2025年才能重回正常水平。
  • 如果按照最坏的S4的风险预测，房价将持续走低直到2022年，房地产市场的回归将需要10年左右的时间。


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    共有 142 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论31 Hewett 2020-05-04 14:35
    今天价靠s
    赞 踩 回复 0
    评论30 Hewett 2020-05-04 14:33
    [size=18.6667] 806 3455 ASCOT PLACE[/size]
    1.12
    赞 踩 1 回复 0
    评论29 Hewett 2020-05-04 14:33
    [size=18.6667]407 E KING EDWARD AVENUE[/size]
    1.24
    赞 踩 1 回复 0
    评论28 Hewett 2020-05-04 14:32
    [size=18.6667]205 2525 W 4TH AVENUE[/size]
    1.05
    赞 踩 1 回复 0
    评论27 Khawa_Wallpaper 2020-05-03 22:58
    Hewett _BBCODE_WROTE:
    # 213 1066 E 8TH AVENUE
    今天成交1.35
    涨了35％，跌是以後的事，不管它了。


    钓鱼盘而已。政府估价127万而且都是地价（1910年的房子？）如果开价60万，岂不是要大肆宣传涨了100% 😁
    赞 踩 回复 0
    评论26 游客 [蒙.所.有.篇] 2020-05-03 20:59
    评论 20 _BBCODE_WROTE:
    [quote="游客"]一旦违约抛售潮开启，将是这样一番景象：卖房的急着卖，想买的没钱买，炒房的被套牢，投资的躲得远远的，政府又无能为力![/quote] 本世纪是看不到这种现象啦 :mrgreen:

    我们已经见证了史无前例的股市熔断和油价负值，还会见证史无前例的房市崩盘。2020注定是不平凡的一年！
    赞 1 踩 回复 0
    评论25 Bless 2020-05-03 16:04
    市场是老大 钱说了算
    赞 踩 回复 0
    评论24 知人与自知 2020-05-03 15:15
    Bless _BBCODE_WROTE:
    游客 _BBCODE_WROTE:
    一旦违约抛售潮开启，将是这样一番景象：卖房的急着卖，想买的没钱买，炒房的被套牢，投资的躲得远远的，政府又无能为力!


    本世纪是看不到这种现象啦 icon_mrgreen.gif


    我记得你是坚决唱跌的，怎么最近改了？还是再说反话？ icon_mrgreen.gif
    赞 踩 回复 0
    评论23 pskai 2020-05-03 15:02
    那是个好消息
    赞 踩 回复 0
    评论22 cupertino 2020-05-03 11:07
    银行现在允许房贷延期六个月，至少六个月之内没有压力。
    赞 踩 1 回复 0
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