| 广告联系 | 繁体版 | 手机版 | 微信 | 微博 | 搜索:
欢迎您 游客 | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

首页

温哥华资讯

温哥华地产

温哥华教育

温哥华财税

新移民/招聘

黄页/二手

旅游

房屋贷款: 联邦狠打房市7月生效 华人影响小

QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码,然后点击页面右上角的 ... 图标,然后点击 发送给朋友分享到朋友圈,谢谢!
(加西网综合)6月4日傍晚,加拿大联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款与住房公司(CMHC)突然发布消息称,将紧缩住房贷款政策,政策将从7月1日起执行,对于7月1日之后申请购房贷款的人都将受到很大影响。



在CMHC的发文中,首先再次强调了他们对于未来长期一段时间的经济形势判断、房价走势判断,认为未来12个月内加拿大平均房价将下跌9%—18%。因此为了更好的保护加拿大的购房者,CMHC作为房屋贷款的承保机构,宣布将修改承保条件。




修改后的承保条件主要有3方面变化:

  1. 将债务偿还率/总债务服务比率从原来的39/44缩减为35/42
  2. 申请贷款人中,至少一位申请者的信用评分达到680分
  3. 不能使用非传统来源的首付款(如首付赠予)将无法获得承保

CMHC表示,为了在这个不确定的时期内进一步管理我们的保险业务以及最终纳税人的风险,CMHC还暂停了多单元抵押贷款的再融资,除非这些资金用于维修或对房屋进行再投资。有关重新定位多单元抵押保险产品的咨询已经开始。

CMHC表示,所有这些政策的改变,都是根据《国家住房法》制定的权限,并且预测这将会给加拿大的房价带来影响。CMHC将继续监视市场状况,并与联邦政府其他机构和部门就潜在的宏观审慎政策选择进行合作。


CMHC通过为加拿大人的住房需求提供支持,并为加拿大各级政府,消费者和房地产业提供住房研究和建议,来支持住房市场和金融体系的稳定。

这一新政的出台,对于贷款申请来说增加了难度。同时也限制了购房者的购买力。

房贷咨询网站Ratehub的联合创始人James Laird认为,这3条变化中,债务偿还率的变化将产生的影响最大


他举例指出,这是因为在目前的总债务偿还比率上限为39%的情况下,一个年收入为10万元、以首付为10%的家庭,将有资格购买价值高达524,980元的房屋,如果按照新政,可购买的房屋价格将被限定在$462,860元,购买力直接减少12%。

这一新政的变化,将使任何申请贷款的买家将在被批准之前,需要由更多的积蓄,这将使潜在买家的数量被大幅减少。

不过值得注意的是,这一新政主要是指针对有承保的贷款,也就是首付款低于20%的贷款申请人。

统计显示加拿大约有35%的房贷属于有承保的贷款,其中最主要的保险机构正式CMHC,其次是Genworth MI Canada和其他一些私人机构。

大部分华人移民都是采用35%的首付款比例,因此受此政策变化的影响甚微。
觉得新闻不错,请点个赞吧     已经有 106 人参与评论了, 我也来说几句吧
上一页12下一页
注:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
  • 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
  • 在此页阅读全文
    猜您喜欢:
    您可能也喜欢:
    共有 106 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论15 路人行 2020-06-06 03:01
    出谋划策怕了
    评论14 游客 [当.教.蜀.思] 2020-06-05 21:32
    评论 3 写道:
    大多华人首付35%?应该是大多都是100%现款买房

    扯蛋!大多华人都没这么有钱吧!另外,不让买,租屋市场是要火了!
    评论13 喋喋不休 2020-06-05 18:50
    楼市调控趋严
    评论12 游客 [及.西.有.语] 2020-06-05 16:07
    评论 11 写道:
    房价下降已经是事实了。 但是,问题在于下降的地方并非一般华人热闹的城市,而是大片的小区和乡村,所以,这个价格的下降对很多华人来讲没影响。 但银行贷款是要考虑全体国民的,并不因为城乡差别而改变,所以,这个举动是对华人有影响的。 另外,疫情期间,加拿大整体负债有很大的提高,银行不希望看到加拿大人整体负债水平太高而影响经济,所以才提高了贷款门槛,这实际上是有益无害的。

    华人在最高点抢盘,好像很精明,实际上再过几年得到什么,就好像,几年前高买的,现在还是在做慈善。
    评论11 温东小兵 2020-06-05 15:05
    房价下降已经是事实了。 但是,问题在于下降的地方并非一般华人热闹的城市,而是大片的小区和乡村,所以,这个价格的下降对很多华人来讲没影响。 但银行贷款是要考虑全体国民的,并不因为城乡差别而改变,所以,这个举动是对华人有影响的。 另外,疫情期间,加拿大整体负债有很大的提高,银行不希望看到加拿大人整体负债水平太高而影响经济,所以才提高了贷款门槛,这实际上是有益无害的。
    评论10 游客 [及.西.有.语] 2020-06-05 14:56
    评论 8 写道:
    政府打压房价--卖家观望--市场供应量减少--房价暴涨

    卖家不是观望,而是不敢卖怕买家带来病毒,一旦疫情过后,大量盘涌出来,一定跌。政府故意的,关门打狗,中国人高价买来,婴儿潮靠中国慈善家买房的钱退休减少政府开支,政府打压房价,这个社会才会有进步,年轻人不会肯老,不会变态。
    评论9 游客 [之.癸.八.学] 2020-06-05 13:24
    干嘛把华人搞得那末响,此地无银三百两!投机倒把的罪魁祸首?
    评论8 JUSTWINDOWS 2020-06-05 13:22
    政府打压房价--卖家观望--市场供应量减少--房价暴涨
    评论7 游客 [违.玉.备.作] 2020-06-05 13:08
    没跌吗?还死鸭子嘴硬!到年底看看,到时候跌到连你亲妈你都不认识了
    评论6 damnff 2020-06-05 11:52
    房价会跌?没有可能吧
    上一页12下一页
    我来说两句:
    评论:
    安全校验码:
    请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    页面生成: 0.0474 秒 and 6 DB Queries in 0.0026 秒

    备案/许可证编号:苏ICP备11030109号