迪拜買房以為"撿漏"結果虧400多萬

2020-07-24 | 來源: 錢江晚報 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　最近，杭州法拍房市場火熱。杭州人吳女士的一套房子，這兩天也正在拍賣。但特殊的是，她的那套房子在迪拜，而且是在當地被拍賣。

　　吳女士沒想到，自己的海外置業最後會如此收場。2014年，她花400萬迪拉姆（阿聯酋貨幣單位，按匯率計算折合人民幣約760萬元）在迪拜黃金地段買了房子。如今，這套房子的起拍價僅166萬迪拉姆（約315萬人民幣），據吳女士自己估計，房子大概率會流拍。

　　這麼算起來，這次海外置業，大概虧了400多萬元。

　　

　　房子就在世界第一高樓附近

　　購買時以為撿漏，不料房價連年下跌

　　說到迪拜，大家的第一反應是富得流油，遍地是有錢人，房價應該不斷上漲才對。誰能想到迪拜房價已連跌多年，吳女士也沒想到。

　　2007年，吳女士和姐妹幾個一起到迪拜經商，生意穩步發展。為了生活更方便，2014年，吳女士萌生了在迪拜買套房子的念頭。

　　當時，迪拜是全球熱土，房價一直在漲，國內也有不少人選擇到迪拜海外置業。

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　　吳女士回憶：“起初我們打算買新房，但是當時迪拜新房不是很多，而且地段也不大合適。”

　　於是她轉而找到當地二手房中介，正巧有一對英國夫婦急售一套兩室一廳的房源，房源地段相當不錯，就在世界第一高樓哈利法塔和世界最大的購物中心迪拜MALL附近，步行即可抵達商場。“房子是在四層樓的一樓，面積是120平方米，另外帶一個花園。”

　　

　　看了房之後，吳女士和家人都挺滿意，最終以約400萬迪拉姆的價格成交。當時，他們對比過其他房源的價格，“那時候，在這個地段，這價格算‘撿漏’了。”

　　吳女士當時首付5成，又貸款了200萬迪拉姆。

　　讓她意想不到的是，2014年之後，迪拜房價就開始走下坡路，連年下跌。“每個月還著高額貸款，但看著房價一直跌，心裡特別堵。”到2018年時，吳女士開始考慮賣房止損。她找到當初的中介，掛牌出售，但是幾個月都無人問津，“現在迪拜到處都是新房，而且價格也低，誰會來買老舊的二手房呢。”

　　去年，在中華人民共和國商務部網站上，一則來源於駐迪拜總領館經商室的消息稱：2019年迪拜房地產項目新房交付量預計增長40％，迪拜房價下跌是由於房地產供應量大幅增長促進市場飽和。同年，房產經紀公司仲量聯行估計，今年迪拜將建造3萬套新房，是該城市需求的兩倍。

　　吳女士告訴記者，在迪拜，買二手公寓房的人並不多，有錢人都去買高端別墅了，普通上班族或者海外投資者更願意買新房。“現在海邊一居室的公寓，只要38萬迪拉姆。”