房市情报: 加国房价近期还涨房价再降将在…

2020-08-19 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有17人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）7月的房市大火，打破多项记录，让不少等着疫情后暴跌的人看傻眼。不仅成交量创造了过去40年来的最高记录，而且价格也同期上涨了不少！

统计显示7月加国典型房屋售价上涨7.4%，这是2017年以来的单月最大涨幅。加国7月平均房价$571,500, 相比一年期同期增长 14.3% 。

而最近加拿大皇家银行RBC的最新经济学预测报告认为，加拿大的房价近期还要涨！

RBC的经济分析报告中直言指出：最近没有任何迹象表明，房价将会在近期下跌。

RBC经济学家Robert Hogue在分析中指出，4月房地产市场的暴跌，并没有毁掉加拿大的春季房地产市场，而只是造成了延迟。

TD:下半年加国住房市场将更加坚挺

加国2大市场公寓销售和建设均下滑

加国房市要火?五月数据有积极信号

今年5月开始，房地产市场开始出现回暖反弹的迹象，6月开始加速反弹，而到了7月出现更猛烈的反弹和增长。Hogue认为8月、9月来看，这一趋势还将继续延续。

Hogue表示，房地产转售市场的供应紧缺有可能进一步助推房价的加速上涨。

供应减少的趋势如果持续下去，全国包括维多利亚、哈利法克斯、蒙特利尔、渥太华、安省南部大部分地区、温尼伯等地的市场供应将出现超级紧缩状况，这可能会导致近期价格进一步上涨。

Hogue指出，从售出与新上市比率（sales-to-new listings ratio）来看，目前加拿大市场的比率高达74%，这是18年来的历史新高，这一数据决定着房价还有上升的驱动力。

而一直唱跌的加拿大联邦住房机构CMHC（Canada Mortgage and Housing Corporation）则在今年6月就发布预警：今年夏季到2022年，加国房价将下跌9%-18%。

CMHC_ca/status/1271147873497948170">

Our latest report on the #housing mkt states that the average home price could drop by 9%-18% from pre #COVID19 levels. Heres our forecast for #BC, #ON, #AB & #QC. You can learn more in the full report: https://t.co/EjJn2cVbpe pic.twitter.com/pyi275WdJa
— CMHC (@CMHC_ca) June 11, 2020