加州: 加州许欠租华人抗议:收钱等十年

2020-08-19 | 来源: 苹果日报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　一群业主周六在洛杉矶市中心集会抗议，要求政府免5个月地税。张紫茵摄

　　武汉肺炎在美国爆发后，加州政府禁止业主驱逐因失去工作而没钱付租的住客，同时暂停处理驱逐令。此举原意为协助家庭渡过难关，但惹来部份业主不满。其中，洛杉矶一群华人业主日前集会维权，受访者向《苹果》表示，租霸有钱购买豪车，却大条道理欠租，故要求政府宽免业主地税，法庭重新批出逐客令。

　　洛郡政府早在3月提出，让受疫情影响的租户，有6个月时间分期偿还欠租。加州州议会参议员赫兹伯格（Bob Hertzberg）在6月中提出"SB1410"议案，让受疫情影响租户，在2034年前分期摊还租金，业主不得驱赶欠租的租客，议案正在讨论中。

　　华人业主Eileen在棕榈谷 (Palmdale）拥有一家房子出租，每月收租1,725元（美元、下同）。她表示，该房子原本由两名租客分租，但其中一人已搬走，剩下的租客靠政府补贴生活费，自2月起欠租；更甚是，他私自把房子再分租予别人，收取每月1,500至2,000元租金，一分钱也没有交给Eileen。

　　

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　　Eileen指，租霸赶走後又再回头非法闯入，令她十分旁徨。

　　Eileen尝试与租客和解，5月时她用"现金换锁匙"，花了3,000元"请走"租客，"他搬走之后，我们请了装修工人为房子装修及换锁﹐但三天后他又非法闯入，又搬回去了。"

　　之后，Eileen报警求助，但警方表示，没有法庭驱逐令，不能把租客赶走。由于加州法院暂停审理驱逐令，无计可施的她，惟有找律师帮助，另外再付5,000元把租客"请走"。目前，Eileen每月偿还1,200元银行按揭，加上律师费及其他开支，已损失超过两万元；最终能否把租客赶走仍然是未知之数，她表示，如果问题再拖下去，便要考虑卖掉房子。

　　在十年前美国发生金融危机后，华人家庭主妇Nancy开始入市投资房地产，手上有9家房子收租，每月租金总收入约9,000元。她指，州政府让租客暂时不用交租，还有长达10年时间偿还欠租；作为业主，她无法知道十年后发生什么事，但要维持管理房子的成本却相当高。

　　Nacny说，扣除银行房贷﹑维修费用﹑保险及地税等开支后，房子投资回报率约四厘，"只要有一个租客不交租，我就要倒贴营运"，Nancy透露，她只有一个租客、没有交租两个月，但已经向她承诺，收到失业救济金后就会偿还欠租，自感仍算幸运。

　　