姐出首付房子在弟名下這房歸誰

2020-10-31 | 來源: 今日頭條 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

姐姐出首付，房子登記在弟弟名下！這房子歸誰？法院判了

買房這種大事，

別再借名了！

買房對於每個人、每個家庭來說都是一件大事。但由於不符合購房條件等種種原因，可能會出現借名買房的現象，但在法律上，借名買房會得到承認嗎？萬一發生糾紛，房子算誰的？

在廣州市白雲區，一對親姐弟就因“借名買房”一事對簿公堂。姐姐認為房子是她買的，只是借了弟弟的名字；弟弟認為房子就是自己的，是父母為他購買的。

那“借名買房”的事情真實有效嗎？

房屋的所有權又歸誰呢？

法律對此又是如何界定的呢？

記者近日從廣州市白雲區法院獲悉，

這起案件有了最終判決結果。

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姐姐出的錢！

房子卻寫著弟弟的名字

阿梅與阿榮是姐弟。2008年，已經有兩套房的阿梅看中白雲區某小區的一套房，便以現金方式向前業主支付了定金4.37萬元。

阿梅表示，因當時弟弟阿榮剛參加工作，且是集體戶口，經與父母以及弟弟阿榮商量之後，認為以阿榮的名字購買房子，既可以解決弟弟落戶、後續結婚生子問題，又可以解決因限購政策無購房資格問題。

於是，在口頭征得阿榮同意後，由阿榮與前業主簽訂《房地產買賣合同》，約定購房款為82萬元。

2010年9月，房產過戶登記至阿榮名下並辦理了抵押登記，但房屋的首付款、稅費及2013年4月前的房貸均由阿梅支付，此後的房貸則由阿榮自行償還。

2013年5月初，父母要求將房屋給阿榮，阿梅堅決不同意，認為只是借阿榮的名字買房，房子是自己的，僅同意給父母養老居住。此後，父母又建議將房屋給阿榮，並由阿榮實際償還房貸。

2020年5月，姐弟雙方矛盾激化，阿梅訴至白雲區法院，請求法院判令阿榮將產權過戶登記至其名下，並協助辦理房產的抵押登記塗銷手續。

姐姐阿梅控訴：“父母長期無工作和收入來源，基本沒有積蓄，購買房屋時阿榮剛參加工作收入較低，2013年之前的物管費、水電煤等費用都是我繳納的，且辦理銀行貸款時預留的電話也是我的手機號。所以，這房屋的所有權應歸我所有。”

弟弟阿榮回應：“不同意阿梅的訴請，雙方之間不存在'借名買房'的事實，房屋是父母為我購買的，因阿梅熟悉購房流程才委托她辦理購房手續，我是房屋的實際產權人，且房屋已登記在我名下。且阿梅當時對我以及父母負有一些債務，部分款項等於是阿梅的出資來抵償所負的債務。阿梅在沒有證據證明房屋產權登記存在錯誤的情況下，不能主張房屋過戶手續。”