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加國土地這麼大為何還是住不起？

2021-08-28 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有111人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）住房負擔能力正迅速成為聯邦大選的一個主要選舉問題，隨著各政黨推出改善加拿大房價和房租的飆漲，如何解決這一問題也有可能影響選民的投票。

估計每一個加拿大人都想知道土地遼闊的國家為什麼在住房如此困難。每 1,000 名加拿大人擁有超過 270 平方公裡的土地，加拿大人均土地資源至少是美國的 9 倍。但是，美國的房價和租金遠低於這裡。

專家表示，希望未來可以快速解決住房問題的加拿大人可能要失望了，因為三大政黨在競選承諾中解決住房問題上都“野心不大，想象力一般”。

瑞爾森大學房地產管理教授Murtaza Haider和房地產行業的資深人士斯蒂芬·莫拉尼斯 (Stephen Moranis) 也撰文點評了三個主要政黨：保守黨、自由黨和新民主黨NDP在各自的競選平台上推出的住房承諾，看看誰的平台提供了現實可行的解決方案，對低收入的加拿大人的住房市場產生的重大影響。

三大政黨推出的三管齊下的方法都相似：把加拿大的住房問題歸咎於外國購房者，通過提供回扣和補貼鼓勵首次購房者，並鼓勵大量建造新房.

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外國買家成替罪羊

自由黨和保守黨希望禁止外國人在加拿大購買住宅物業至少兩年。新民主黨NDP提議對外國購房者征收 20% 的重稅。

目前關於購房者國籍的數據未明。加拿大統計局在 2017 年報告，稱即使在房市火爆的多倫多和溫哥華房地產市場，也只有不到 5% 的房屋由非加拿大居民擁有，其中一些是居住在國外的加拿大公民。

大流行期間，雖然國際旅行和資本流動明顯減少，但全加國房價仍然空前上漲。這種情況表明住房需求的主要決定因素是國內而不是國外。因此，禁止外國買家或額外征稅不太可能損害加拿大房地產市場。因此，此類措施想拯救現在的房市根本沒有什麼用。

同時，三大政黨一致支持通過建立受益所有權登記冊來提高透明度的措施。

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共有 111 人參與評論 (其它新聞評論)

評論29

游客 [民.西.祖.述]

2021-08-30 16:46

評論 28 寫道:

加拿大收2萬阿富汗，估計5千到大溫，房呢？

1萬難民去大溫，1萬去大多。其他地方難民不喜歡

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評論28	Hewett	2021-08-30 13:54
加拿大收2萬阿富汗，估計5千到大溫，房呢？贊踩 1 回復 1

評論27	游客 [民.西.祖.述]	2021-08-30 11:37
完全是在信口胡說。贊踩回復 0

評論26

小鈴鐺99

2021-08-30 10:33

游客寫道:

阿伯塔省就是這樣，明知房價低迷，但政府還是過度建設。造成住房供過於求，大量閒置，所以20多年房價基本不漲，都跑不過通脹。

張口就來，

什麼二十多年不漲。2000到2012阿省沙省狂漲，只是這十年沒有漲。

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評論24

游客 [民.西.祖.述]

2021-08-30 08:44

評論 16 寫道:

[quote="游客"]真懶得聽這末天真的問題。其實建造房屋的結構成本並不高，但政府不讓你隨便蓋房子，就連紅木麗絲設個臨時帳篷都被驅逐，控制土地就能主導房價。如果房子多到爛大街了，便宜得像二手車，誰都能買得起，但政府不希望房價過低。[/quote] 因為想住房子的人都不願入行建築業，導致現在你有錢也雇不到人，內行就只有很少的那一點兒人，你希望"成本不高"呢，慢慢判吧。

建築業是低端產業，入門很容易。在中國主要由農民工主導。加國的問題是政府不釋放土地建房，才導致建築業沒市場。

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評論23

游客 [民.西.祖.述]

2021-08-30 08:40

評論 15 寫道:

草原省尤其小鎮房子很便宜沒人去住

阿伯塔省就是這樣，明知房價低迷，但政府還是過度建設。造成住房供過於求，大量閒置，所以20多年房價基本不漲，都跑不過通脹。

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評論21	老伙計	2021-08-29 11:00
想要擠在大城市就得花錢贊踩 1 回復 0

評論20	老伙計	2021-08-29 10:59
大片荒蕪之地你隨便住贊踩 1 回復 0

評論18	游客 [次.昔.稱.載]	2021-08-29 08:36
過去這幫人靠槍炮搶別人，現在這幫人靠政權搶自己人，都是絕不手軟的。贊 1 踩 1 回復 0