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本那比房主嫌估值少 申訴漲這麼多

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(加西網綜合)在加拿大房地產的估值與房屋的地稅有著直接的關系,估值高就意味著稅費貴,因此對於大多數房主來說,看著自己房子估值升高並不是那麼開心,因為這就要面對更多的稅費。


因此每年公布房產估值之後,BC省評估局會給出一段時間,讓房主們對估值提出申訴。大部分申訴中,都是覺得自己的估值算多了,希望可以讓估值降下來、減少一些地稅。




然而,也有一小部分房主不能接受自己估值算便宜了,認為這會讓自己的房產貶值。

近日,家住本那比的房主 GH 就是這樣一個案例。他非但認為自己的房子估值算少了,還對評估局沒有給他土地價值增加感到不滿!

他的房產被BC評估局估值為 $135 萬加元,但是 GH 認為自己家的房產怎麼也應該在 $150 萬加元以上,於是向BC省評估局提出了申訴。


GH 申訴的理由是,在他所居住的社區,附近3套住房和他的房子差不多,但平均估值都在 $150.4 萬加元。

根據BC省評估局的信息,GH 的這套房產建於1922年,土地面積 50 x 122 平方尺,房屋包括地下室和地上的兩層、共3層,面積3000平方尺。




GH 還舉例指出,在溫哥華素裡和三角洲,和他房子類似的一些房產,估值都上升了不少,然而他的房產估值甚至不升反降

2020年,這套房子的估值為 135.78 萬,2021年,房子的估值降至 135.23 萬,下降了 $5,500 元
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